樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

買(mǎi)房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來(lái)考量樓盤(pán)。樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專(zhuān)業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)。在你做出買(mǎi)房決定之前，我們用最理性的踩盤(pán)行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

筼筜悅府位于廈門(mén)市思明區(qū)筼筜湖旁蓮岳路與檳榔路交叉口,廈門(mén)·思明·筼筜湖畔

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格區(qū)間為約66773-86677元/㎡

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積104~133㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有3個(gè)地鐵站、25個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)低于思明新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積12954.3㎡；建筑面積42616.6㎡；有3棟；總共208戶(hù)；建筑類(lèi)型包括多層、小高層。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤(pán)物業(yè)為華潤(rùn)萬(wàn)象生活;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為2.3，整體居住舒適。

2、多層：多層住宅，通常容積率較低，環(huán)境較好，基本上是戶(hù)戶(hù)朝南，得房率較高。小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

3、為了住戶(hù)出入更加方便，采用人車(chē)分流設(shè)計(jì)，車(chē)行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶(hù)型分析】

B3戶(hù)型-四居室-建面133㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B3戶(hù)型

該戶(hù)型建面133㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

客廳落地窗，保證采光；U型廚房，與餐廳連接，操作動(dòng)線更合理；4房設(shè)計(jì)，適合三代居住；雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，更加高效；陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，保證私密性。

A1戶(hù)型-三居室-建面104㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A1戶(hù)型

該戶(hù)型建面104㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶(hù)型方正，餐客一體，公共使用空間大；連接與客廳同等面寬陽(yáng)臺(tái)，保證采光與通風(fēng)；客廳居中設(shè)計(jì)，減少過(guò)道浪費(fèi)；U型廚房，操作動(dòng)線更合理。

B1戶(hù)型-四居室-建面133㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖B1戶(hù)型

該戶(hù)型建面133㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

客廳設(shè)計(jì)落地窗，保證采光；U型廚房，與餐廳連接，操作動(dòng)線更合理；四房設(shè)計(jì)，適合三代居??；雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，更加高效；陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，保證私密性。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)地鐵站，最近的是1號(hào)線蓮花路口(地鐵站), 與樓盤(pán)直線距離為484米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有25個(gè)公交站，最近的是檳榔路口(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為149米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿(mǎn)意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有17個(gè)幼兒園，最近的是廈門(mén)市嘉華幼兒園(長(zhǎng)青分園)，距離樓盤(pán)358米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)綜合醫(yī)院，為五星級(jí)醫(yī)療美容醫(yī)院，距離樓盤(pán)531米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)百貨商場(chǎng)，為中國(guó)天眼合道匯(碧湖豪庭店)，距離樓盤(pán)233米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶(hù)型含104~133㎡,價(jià)格約66773-86677元/㎡，適合意向定居思明的剛改、改善購(gòu)房人

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。