樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達(dá)圖」，用交通、價格、品質(zhì)、學(xué)校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

華爾頓1275位于會展中心西北側(cè)，東臨環(huán)島干道,島內(nèi)會展片區(qū)大平層環(huán)境優(yōu)美

【項目亮點(diǎn)】

1、項目價格為64100元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積172~224㎡，涵蓋4,5居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有1個地鐵站、24個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于思明新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積43230.18㎡；建筑面積278623.25㎡；有6棟；總共700戶；建筑類型包括高層、超高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
如果小區(qū)只有一個出入口且未設(shè)置人車分流的話，入住可能會有些許不便，具體便捷程度請咨詢置業(yè)顧問。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為建發(fā)匯嘉物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費(fèi)住宅：5.2元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在6.64，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。超高層：視野、采光、通風(fēng)較好，不過超高層在早晚上班高峰期可能會造成通勤的不便。

【戶型分析】

224平5房2廳4衛(wèi)-五居室-建面約224㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖224平5房2廳4衛(wèi)

該戶型建面約224㎡，居室為5室2廳4衛(wèi)，朝向為南北。

純板樓設(shè)計，干濕分離、動靜分區(qū)，功能布局彰顯人性化關(guān)懷；三面采光設(shè)計，全明空間，打造陽光滿室的健康生活體驗；舒適主臥布局

224-五居室-建面約224㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖224

該戶型建面約224㎡，居室為5室4廳2衛(wèi)，朝向為南北。

四房大戶格局方正，三面采光寬敞通透； 專屬電梯門廳入戶，主人盡享尊貴體驗；

172平四房兩廳兩衛(wèi)-四居室-建面約172㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖172平四房兩廳兩衛(wèi)

該戶型建面約172㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

四房大戶格局方正，三面采光寬敞通透； 客廳餐廳合一，超大空間，大尺度，大氣度；

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個地鐵站，為2號線軟件園二期(地鐵站), 與樓盤直線距離為930米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有24個公交站，最近的是會展北公交場站(公交站), 與樓盤直線距離為187米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有17個幼兒園，最近的是小哈佛幼兒園(前村埔路)，距離樓盤151米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個綜合醫(yī)院，最近的是廈門前埔醫(yī)院，距離樓盤1032米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有7個大型超市，最近的是億豐超市(前村店)，距離樓盤242米。

配套點(diǎn)評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含172~224㎡,價格約64100元/㎡，適合意向定居思明的改善購房人群

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