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同安寶龍旭輝城解讀 主推64~122㎡約23000元/㎡
來(lái)源:樂居君2025-05-01 00:59:03

寶龍旭輝城位于同安,目前主要在售64~122㎡三居室,二居室,四居室,約23000元/㎡,

同安老城區(qū)在售新房?jī)r(jià)格約2.8萬(wàn)/平,寶龍旭輝城均價(jià)約2.5萬(wàn)/平,同板塊的中海九號(hào)公館單價(jià)約3萬(wàn)/平,保利天匯約2.8萬(wàn)/平,項(xiàng)目在價(jià)格優(yōu)勢(shì)比較明顯。另外,老城區(qū)的商業(yè)都是本地開發(fā)的,規(guī)模較小,寶龍城商業(yè)綜合體將于2023年底建成,開業(yè)之后這里將成區(qū)域新的商業(yè)中心,也能給住宅增值。

老城區(qū)二手房均價(jià)約2.3萬(wàn)/平,小區(qū)主要以老小區(qū)為主,部分還是樓梯房,拉低了整體價(jià)格。而且二手小區(qū)周邊配套不會(huì)有大的變化,所以價(jià)格上波動(dòng)不大。但是,寶龍旭輝城在社區(qū)環(huán)境、商業(yè)配套更有優(yōu)勢(shì),目前開盤價(jià)格也比較低,未來(lái)上漲的潛力比較大。

寶龍旭輝城為住宅:70年產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目,在樓盤整體規(guī)劃方面,該樓盤

項(xiàng)目總建筑約47萬(wàn)方,分為4個(gè)地塊開發(fā),A1、A2、A3為住宅用地,A4是商業(yè)用地,A1、A3地塊在售。

A1地塊總占地面積約為4.1萬(wàn)方,總建筑面積約為16.8萬(wàn)方,容積率約為2.85,綠化率約為35%,總計(jì)10棟高層,1#2#3#5#6#7#8#11#是2梯5戶,9#10#是3梯5戶。7#25層、8#26層,1#27層,2#、6#29層,3#、5#、11#31層,9#、10#34層。

A1地塊1#、2#、3#、5#、6#、7#的中間戶建面約64㎡,邊套建面約85-88㎡;8#、9#、10#、11#的中間戶建面約77-79㎡,邊套建面約85-88㎡。

A3地塊總占地面積約為4.7萬(wàn)方,總建筑面積約為17.6萬(wàn)方,容積率約為2.9,綠化率約為35%,總計(jì)7棟高層,2梯3戶,7棟小高層,2梯2戶。10#17層,1#、8#、9#、11#、12#、13#為18層,2#、7#、15#、16#為30層,3#、5#、6#為33層。

A3地塊1#、2#在售,1#兩個(gè)單元,西單元是建面約141㎡的兩梯2戶,東單元建面約是127㎡的兩梯2戶;2#的中間戶建面約89㎡,西邊戶建面約122㎡,東邊戶建面約108㎡。

戶型產(chǎn)品線比較豐富,64-141㎡2-4房共7種戶型,都是餐客廳一體化,戶型方正,動(dòng)靜分離設(shè)計(jì)。

整個(gè)項(xiàng)目的建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代風(fēng)格,整體外立面造型時(shí)尚簡(jiǎn)約。景觀設(shè)計(jì)理念圍繞“水韻江畔,園境大城”,在四個(gè)地塊分別打造自然生態(tài)、綠色活力、公園大境、活力體驗(yàn)四大主題園林景觀。


項(xiàng)目周邊配有

自帶10萬(wàn)平的寶龍城市綜合體,建成后將是同安最大的商業(yè)配套,能提升區(qū)域商業(yè)氛圍。同時(shí),3公里范圍內(nèi)還有比較成熟的鐘樓商圈、樂海城市廣場(chǎng),能滿足“吃喝玩樂購(gòu)”一站式消費(fèi)需求。

醫(yī)療資源豐富, 能滿足基本醫(yī)療需求。周邊主要醫(yī)院有同安中醫(yī)院,同安婦幼保健醫(yī)院和廈門市第三醫(yī)院。

同安老城區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源匯聚,有大同中心幼兒園城東校區(qū),岳口小學(xué)以及同安一中、同安六中等。項(xiàng)目A1地塊南側(cè)建有公立幼兒園,A2地塊東側(cè)有政府規(guī)劃的學(xué)校用地。

可滿足日常生活所需。

在戶型設(shè)計(jì)方面,64平戶型是其主力戶型之一,該戶型為二居室、南北設(shè)計(jì),兩房戶型,比較方正,動(dòng)靜分離。餐客廳一體化設(shè)計(jì),客廳連接陽(yáng)臺(tái),采光充足;餐廳廚房一體,方便上下餐,空間寬闊。

綜上,同安老城區(qū)濱水大型社區(qū),自帶商業(yè)配套和幼兒園,而且戶型選擇多樣,價(jià)格親民,非常適合剛需購(gòu)房者。64㎡門檻較低,適合對(duì)通勤時(shí)間要求不高,首付在50-100萬(wàn)的剛需人群。如需了解更多信息,請(qǐng)點(diǎn)擊樓盤詳情頁(yè)查看,或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。

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