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64~122㎡房源約23000元/㎡ 同安寶龍旭輝城解析
來源:樂居君2025-03-31 07:46:01

寶龍旭輝城位于同安,目前主要在售64~122㎡三居室,二居室,四居室,約23000元/㎡,

同安老城區(qū)在售新房價格約2.8萬/平,寶龍旭輝城均價約2.5萬/平,同板塊的中海九號公館單價約3萬/平,保利天匯約2.8萬/平,項目在價格優(yōu)勢比較明顯。另外,老城區(qū)的商業(yè)都是本地開發(fā)的,規(guī)模較小,寶龍城商業(yè)綜合體將于2023年底建成,開業(yè)之后這里將成區(qū)域新的商業(yè)中心,也能給住宅增值。

老城區(qū)二手房均價約2.3萬/平,小區(qū)主要以老小區(qū)為主,部分還是樓梯房,拉低了整體價格。而且二手小區(qū)周邊配套不會有大的變化,所以價格上波動不大。但是,寶龍旭輝城在社區(qū)環(huán)境、商業(yè)配套更有優(yōu)勢,目前開盤價格也比較低,未來上漲的潛力比較大。

寶龍旭輝城為住宅:70年產權項目,在樓盤整體規(guī)劃方面,該樓盤

項目總建筑約47萬方,分為4個地塊開發(fā),A1、A2、A3為住宅用地,A4是商業(yè)用地,A1、A3地塊在售。

A1地塊總占地面積約為4.1萬方,總建筑面積約為16.8萬方,容積率約為2.85,綠化率約為35%,總計10棟高層,1#2#3#5#6#7#8#11#是2梯5戶,9#10#是3梯5戶。7#25層、8#26層,1#27層,2#、6#29層,3#、5#、11#31層,9#、10#34層。

A1地塊1#、2#、3#、5#、6#、7#的中間戶建面約64㎡,邊套建面約85-88㎡;8#、9#、10#、11#的中間戶建面約77-79㎡,邊套建面約85-88㎡。

A3地塊總占地面積約為4.7萬方,總建筑面積約為17.6萬方,容積率約為2.9,綠化率約為35%,總計7棟高層,2梯3戶,7棟小高層,2梯2戶。10#17層,1#、8#、9#、11#、12#、13#為18層,2#、7#、15#、16#為30層,3#、5#、6#為33層。

A3地塊1#、2#在售,1#兩個單元,西單元是建面約141㎡的兩梯2戶,東單元建面約是127㎡的兩梯2戶;2#的中間戶建面約89㎡,西邊戶建面約122㎡,東邊戶建面約108㎡。

戶型產品線比較豐富,64-141㎡2-4房共7種戶型,都是餐客廳一體化,戶型方正,動靜分離設計。

整個項目的建筑風格采用現(xiàn)代風格,整體外立面造型時尚簡約。景觀設計理念圍繞“水韻江畔,園境大城”,在四個地塊分別打造自然生態(tài)、綠色活力、公園大境、活力體驗四大主題園林景觀。


項目周邊配有

自帶10萬平的寶龍城市綜合體,建成后將是同安最大的商業(yè)配套,能提升區(qū)域商業(yè)氛圍。同時,3公里范圍內還有比較成熟的鐘樓商圈、樂海城市廣場,能滿足“吃喝玩樂購”一站式消費需求。

醫(yī)療資源豐富, 能滿足基本醫(yī)療需求。周邊主要醫(yī)院有同安中醫(yī)院,同安婦幼保健醫(yī)院和廈門市第三醫(yī)院。

同安老城區(qū)優(yōu)質教育資源匯聚,有大同中心幼兒園城東校區(qū),岳口小學以及同安一中、同安六中等。項目A1地塊南側建有公立幼兒園,A2地塊東側有政府規(guī)劃的學校用地。

可滿足日常生活所需。

在戶型設計方面,64平戶型是其主力戶型之一,該戶型為二居室、南北設計,兩房戶型,比較方正,動靜分離。餐客廳一體化設計,客廳連接陽臺,采光充足;餐廳廚房一體,方便上下餐,空間寬闊。

綜上,同安老城區(qū)濱水大型社區(qū),自帶商業(yè)配套和幼兒園,而且戶型選擇多樣,價格親民,非常適合剛需購房者。64㎡門檻較低,適合對通勤時間要求不高,首付在50-100萬的剛需人群。如需了解更多信息,請點擊樓盤詳情頁查看,或持續(xù)關注我們的最新消息。

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