集美翡翠峯境目前在售，主力戶(hù)型為95~107㎡，約23000元/㎡

廈門(mén)北站片區(qū)現(xiàn)階段僅有翡翠峯境一個(gè)新盤(pán)在售，因此沒(méi)有競(jìng)品可做參考比價(jià)。在二手房方面，項(xiàng)目西側(cè)一路之隔便是新城際廣場(chǎng)以及中駿四季陽(yáng)光，兩個(gè)小區(qū)的掛牌價(jià)均為26000元/平上下，與翡翠峯境在售均價(jià)基本一致，但需注意的是，這兩個(gè)小區(qū)均為標(biāo)準(zhǔn)的封閉式住宅小區(qū)，在居住氛圍上更為純粹。

但相應(yīng)的，新城際廣場(chǎng)的三房戶(hù)型較差，南向采光不足；翡翠峯境相比中駿四季陽(yáng)光更靠近地鐵口以及BRT，步行前往更加方便。所以，建議購(gòu)房者實(shí)地綜合比較之后再做選擇。

北站片區(qū)長(zhǎng)久以來(lái)都不在主流購(gòu)房人群的視線之中，翡翠峯境實(shí)際上是瞄準(zhǔn)了這樣一類(lèi)人群：對(duì)通勤島內(nèi)外需求不高；需要通過(guò)動(dòng)車(chē)往來(lái)外地的頻次較高；預(yù)算不高，在自己居住地生活半徑較小的年輕置業(yè)人群。結(jié)合較“專(zhuān)精”的適合群體，以及廈門(mén)北站所處的地理位置，項(xiàng)目在價(jià)格潛力上較難有大的突破。

但該片區(qū)也存在潛力增長(zhǎng)點(diǎn)，廈門(mén)市“十四五”綜合交通運(yùn)輸發(fā)展規(guī)劃中，提到提升國(guó)家鐵路樞紐，加快推進(jìn)廈門(mén)北高鐵站和福廈高鐵的進(jìn)程，重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)物流等流量經(jīng)濟(jì)；提升后溪工業(yè)組團(tuán)發(fā)展能級(jí)。未來(lái)，或許在產(chǎn)業(yè)的推進(jìn)下，能夠?yàn)楸闭酒瑓^(qū)的人居價(jià)值做一輪提升煥新。

107平戶(hù)型是翡翠峯境的主力戶(hù)型之一，該戶(hù)型為三居室、南北設(shè)計(jì)，戶(hù)型方正，南北通透，動(dòng)靜分明；餐客廳一體化，動(dòng)線合理，臥室均帶飄窗，采光充足。主臥套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)??；南向大陽(yáng)臺(tái)，觀景采光俱佳

翡翠峯境共占地17652 ㎡，規(guī)劃256 戶(hù)戶(hù)，容積率為7.48，該樓盤(pán)周邊分布有：

商業(yè)方面，片區(qū)內(nèi)擁有廈門(mén)尚柏奧特萊斯，還有王府井購(gòu)物中心和萬(wàn)科廣場(chǎng)（規(guī)劃中），對(duì)片區(qū)內(nèi)的商業(yè)量級(jí)有一定程度的提升，但周邊日常商業(yè)還是有所欠缺。

醫(yī)療資源同樣是短板之一，3公里范圍內(nèi)有婦幼保健院集美院區(qū)（在建），預(yù)計(jì)2023年交付；再往集美新城方向則有在建的華西醫(yī)院，但距離較遠(yuǎn)。

目前周邊的教育資源較為薄弱，2公里內(nèi)僅有巖內(nèi)小學(xué)、后溪中心小學(xué)、后溪中學(xué)。但據(jù)報(bào)道，集美中學(xué)新校區(qū)將落位北站片區(qū)，具體位于地鐵1號(hào)線廈門(mén)北車(chē)輛基地以西。主要建設(shè)一所60班高中，預(yù)計(jì)2023年12月建成。（招生范圍以教育部門(mén)發(fā)布為準(zhǔn)）

項(xiàng)目主打地鐵與Block街區(qū)概念，定位精準(zhǔn)，也正因如此，僅推薦年輕的剛需人群購(gòu)買(mǎi)。

綜上，翡翠峯境由于距離島內(nèi)較遠(yuǎn)，且產(chǎn)品定位不高，該項(xiàng)目更適合無(wú)進(jìn)島通勤壓力的剛需人士。感興趣的購(gòu)房者請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。