保利國貿天琴位于湖里，目前主要在售110~199㎡四居室,三居室,五居室，約71800元/㎡，

保利國貿天琴銷售均價限價7.18萬元/㎡，2022年7月30日首開，首開當天項目推出635套房源(B1、B1a號樓，A2、A3號樓，B3號樓，A5、A5a號樓，B5、B6、B6a號樓，A6、A6a、A6b號樓，C9、C9a號樓)，戶型為112-199㎡。根據(jù)獲批的預售情況，這批房源最低預售5.63萬/㎡，最高預售8.93萬/㎡，低價房源售完后目前剩余房源單價較高，大多在7-8萬/㎡左右。

項目所在的區(qū)域為島內房價的天花板區(qū)域，擁有完善的商業(yè)、交通、景觀資源。島內品質和配套上與保利國貿天琴對標的新盤有和悅東方和五緣灝月，這幾個新盤同在限價背景下開盤，均價相當。但和悅東方社區(qū)體量小，可選擇的戶型也比較少；五緣灝月規(guī)劃戶型均為143-268㎡的大戶型，入手總價偏高。

五緣灣板塊二手房均價約9萬/㎡，與項目一灣之隔對望的國貿天琴灣，近期成交單價約10萬/㎡，但國貿天琴灣占據(jù)的景觀資源更佳，教育配套也更加成熟，的確有它的不可替代性。由此可見，與區(qū)位板塊相同，資源條件相當?shù)亩謽潜P相比，限價之下開盤的保利國貿天琴還是有很大優(yōu)勢的。

保利國貿天琴為住宅：70年產權項目，在樓盤整體規(guī)劃方面，該樓盤

保利國貿天琴位于廈門市湖里區(qū)林北路與金寶路交叉口西南側，地處五緣灣濕地公園南側，國貿中心北側約200米，周邊商業(yè)繁華，交通便捷。

項目規(guī)劃占地面積79405㎡、建筑面積254740㎡，屬于大型社區(qū)，規(guī)劃19棟樓，主推110-112㎡、123-125㎡、144-150㎡、163㎡、186-189㎡、189-192㎡、199㎡七種戶型，總戶數(shù)約1466戶。其中110-112㎡的是3房戶型，其余均為4房戶型。綠化率31%，容積率3.21。

社區(qū)自帶定制“公共配套”，分別為帶恒溫泳池等業(yè)主私享會所、購物商街、兒童活動空間等；商業(yè)沿中軸綠帶兩側，結合中軸和街區(qū)綠軸景觀景觀打造地上地下立體商業(yè)空間和廈門獨有的創(chuàng)新型濱水街區(qū)。

距離最近的銀泰百貨距離項目約300米，除此之外還有萬達廣場、五緣灣天虹購物中心、砂之船奧萊、五緣灣商業(yè)街、灣悅城、天虹購物中心、五緣灣樂都匯等多座大型一站式購物中心。商業(yè)氛圍濃厚。

1.2公里范圍內有復旦中山廈門醫(yī)院、廈大附屬心血管病醫(yī)院、廈門弘愛醫(yī)院，近而不臨三家三級綜合性醫(yī)院，為家人健康保駕護航。

金林灣實驗學校與項目一街之隔，周邊還有高林中心小學、金安小學、廈門市音樂學校、五緣灣實驗幼兒園、雙十中學枋湖校區(qū)等，基礎教育資源豐富。

在戶型設計方面，D戶型 145㎡戶型是其主力戶型之一，該戶型為四居室、南北設計，145平米戶型，餐客廳一體化，南北通透設計，客廳全景落地窗，雍雅套房主臥設計，獨立衣帽間。

綜上，位于廈門市湖里區(qū)，地處五緣灣濕地公園南側，周邊商業(yè)繁華交通便捷，主推110-199㎡的3-4房戶型。限均價7.18萬/㎡，車位限價60萬/個，適合追求高品質居住環(huán)境，較有經濟實力的改善型購房群體購買。如需了解更多信息，請點擊樓盤詳情頁查看，或持續(xù)關注我們的最新消息。