從一紙藍(lán)圖到品質(zhì)呈現(xiàn)，交付是房地產(chǎn)行業(yè)心照不宣的“終極大考”，尤其是在當(dāng)下較為特殊的樓市大環(huán)境中，房企的“交付力”和“產(chǎn)品力”越來越受到購房者的重視。

　　在今年廈門新房交付大考中，有26個(gè)新房迎來如期/提前交付，但也有新房明確延期交付。此外2024年大約還有18個(gè)樓盤即將交付，備受業(yè)主期待。

　　值此年終，廈門樂居策劃年終總結(jié)——2023廈門樓市年終盤點(diǎn)|交房篇，來回顧廈門樓市這一年交付的項(xiàng)目，也為購房者提供置業(yè)參考。

　　廈門26個(gè)新盤交房 島外是交付主陣地

　　據(jù)樂居不完全統(tǒng)計(jì)，2023年廈門約有26個(gè)樓盤交付。

　　從交付時(shí)間來看，上半年大約有10個(gè)樓盤交房，下半年交房項(xiàng)目增多，大約有16個(gè)。尤其是時(shí)值年末，又迎來交房高峰，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，單12月就有11個(gè)樓盤進(jìn)行集中交付。

　　從區(qū)域來看，島內(nèi)思明僅1個(gè)項(xiàng)目交付、湖里區(qū)有5個(gè)項(xiàng)目交付，集中在五緣灣片區(qū)。島外則是交付主陣地，有20個(gè)項(xiàng)目交房，其中海滄區(qū)3個(gè)、集美區(qū)4個(gè)、同安區(qū)5個(gè)、翔安區(qū)8個(gè)(海晟大學(xué)府、翔安正榮府預(yù)計(jì)12月底交付，暫未查到交付信息，業(yè)主可留言分享下消息)。

　　交付房企大約有16家，涉及中海(3個(gè))、國貿(mào)、建發(fā)(5個(gè))、中駿、旭輝、住宅(3個(gè))、海投、首創(chuàng)、金茂(2個(gè))、保利(3個(gè))、中交、華潤、聯(lián)發(fā)、中梁、中糧、特房等。

　　(如有遺漏，歡迎補(bǔ)充)

　　其中，有房企不僅保質(zhì)保量，甚至還做到提前交付。

　　比如年初交付的島內(nèi)建發(fā)五緣映月、中駿天盈，年末交付的島外中海環(huán)東時(shí)代、金茂悅云灣等交房品質(zhì)收到業(yè)主好評(píng)。

　　提前交付的代表，中海國貿(mào)上城提前7個(gè)月讓業(yè)主拿到新房鑰匙;旭輝恒基鉑樾五緣灣上則是提前15天交付。

　　最近幾天正在交房的建發(fā)五緣灣璽、五緣橖月預(yù)計(jì)交付時(shí)間是2025年年初，如今也提前了一年。

　　有項(xiàng)目順利/提前交付，就有項(xiàng)目延期交付，真是幾家歡樂幾家愁。

　　比如，位于島內(nèi)思明區(qū)的中駿天禧，按合同約定將于2023年12月31日交房，但目前開發(fā)商回復(fù)明確2023年12月31日無法交房。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目預(yù)計(jì)要2024年3月底交付。

　　位于湖里區(qū)的中駿天薈，原定竣工時(shí)間是2023年6月，開發(fā)商給出的交房時(shí)間是12月底。從去年開始，就有業(yè)主質(zhì)疑項(xiàng)目停工，但如今小區(qū)還是施工狀態(tài)，是否能順利交付還是個(gè)未知數(shù)。

　　位于翔安南部的首創(chuàng)禧瑞風(fēng)華交付之路也頗為坎坷。

　　項(xiàng)目一期在1月交房，被曝水氣未通，房屋內(nèi)有未安裝的馬桶和沒清理的建筑廢料，甚至樓道防火門都沒有。二期則是延期了3個(gè)月交付。而三期項(xiàng)目原本計(jì)劃于2023年6月30日交房，目前延期至12月30日交房。

　　此外，也有些項(xiàng)目因品質(zhì)不到位等問題有維權(quán)消息傳出。比如公元九里，在業(yè)主開放日一些業(yè)主提出交房意見，管道井裸露、淋浴房過小、馬桶頂門、電閘開關(guān)設(shè)置不合理等。據(jù)了解，在業(yè)主提出意見后，開發(fā)商對地庫、大堂、單元入戶門、園林、架空層等空間均做出品質(zhì)提升。

　　中?；?期業(yè)主們在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)聲，周邊規(guī)劃建設(shè)一所實(shí)力較強(qiáng)的九年一貫制學(xué)校在今年10月，業(yè)主卻突然得知學(xué)校初中部將延后建設(shè)，具體日期未定。原先規(guī)劃好的一些基礎(chǔ)配套設(shè)施沒有建設(shè)，例如公交站，天橋，商業(yè)中心等。

　　11月份，多位業(yè)主代表前往中?！せ呈蹣遣?，與小區(qū)所屬美林街道辦事人員、同安區(qū)教育局、市場監(jiān)督管理局、建設(shè)局等多部門溝通。美林街道辦事人員稱，預(yù)計(jì)到明年8月份，周邊的市政配套設(shè)施將逐步完善，之后再逐步解決公交站點(diǎn)等問題。雖然延期建設(shè)中學(xué)，但這塊地的使用性質(zhì)不會(huì)發(fā)生變化。

　　2024年18個(gè)新盤將交付 時(shí)間集中在年底

　　即將到來的2024年也是廈門新房交付大年。

　　樂居對廈門六區(qū)的新房項(xiàng)目做了交付時(shí)間梳理，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2024年廈門預(yù)計(jì)有18個(gè)新房將交付，其中思明區(qū)1個(gè)、海滄區(qū)4個(gè)、集美區(qū)5個(gè)、翔安區(qū)2個(gè)、同安區(qū)6個(gè)，時(shí)間主要集中在年底。

　　涉及房企主要有中駿、保利、建發(fā)、聯(lián)發(fā)、中海、中糧、國貿(mào)、特房、遠(yuǎn)洋、寶龍、首開等，樂居將持續(xù)關(guān)注明年的交付情況。

　　(如有遺漏，歡迎補(bǔ)充)

　　希望接下來，廈門各大項(xiàng)目在保證樓盤品質(zhì)的前提下都可以如期交付。

　　畢竟，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了競品質(zhì)，競口碑的新時(shí)代。品牌的站立起來需要很長時(shí)間，但倒下去就是分分鐘的事，要繼續(xù)深耕廈門市場，口碑還是至關(guān)重要的。

　　你家交付情況如何?或有其他相關(guān)新房交付信息，歡迎留言討論~

　　文：廈門樂居

　　(部分來源：各房企公眾號(hào)、視頻號(hào)、小紅書等)