樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

買(mǎi)房無(wú)小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購(gòu)房者在買(mǎi)房前，全面透徹的了解一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專(zhuān)業(yè)的測(cè)評(píng)師用最理性、全面的測(cè)評(píng)幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，幫您挑熱盤(pán)、賞戶(hù)型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

中海九號(hào)公館位于廈門(mén)同安區(qū)鳳山路與岳東路交叉口東北側(cè),同安府心 赫赫大宅

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為38100元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶(hù)型面積87~123㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有5個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)高于同安新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢(xún)置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度
樓盤(pán)規(guī)劃占地面積52993㎡；建筑面積172700㎡；有20棟；總共1060戶(hù)；建筑類(lèi)型包括疊拼、高層。
樓盤(pán)規(guī)劃—安全性
人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤(pán)物業(yè)為中海物業(yè)管理廣州有限公司廈門(mén)分公司;物業(yè)費(fèi)住宅：2.96元/平米/月;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為2.09，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、疊拼別墅：可選上疊和下疊，上疊可能帶露臺(tái)和閣樓，下疊帶地下室，不過(guò)一棟內(nèi)會(huì)受上下住戶(hù)的影響。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。

【戶(hù)型分析】

123平中疊下層-四居室-建面約123㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖123平中疊下層

該戶(hù)型建面約123㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

寬大客廳，方正實(shí)用，寬敞客廳連接超大景觀陽(yáng)臺(tái)，采光及通風(fēng)極佳，彰顯雍容大氣宅邸氣勢(shì)。廚房與餐廳緊鄰，景觀用餐環(huán)境，舒適空間。

123平中疊下層-四居室-建面約123㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖123平中疊下層

該戶(hù)型建面約123㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

寬大客廳，方正實(shí)用，寬敞客廳連接超大景觀陽(yáng)臺(tái)，采光及通風(fēng)極佳，彰顯雍容大氣宅邸氣勢(shì)。廚房與餐廳緊鄰，景觀用餐環(huán)境，舒適空間。

A戶(hù)型-三居室-建面約87㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶(hù)型

該戶(hù)型建面約87㎡，居室為3室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

一層主要活動(dòng)區(qū)域，空間方正明朗，布局科學(xué)，采光及通風(fēng)極佳，廚房與餐廳緊鄰，景觀用餐環(huán)境，舒適空間讓用餐心情更愉悅。

A戶(hù)型-三居室-建面約87㎡

戶(hù)型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖A戶(hù)型

該戶(hù)型建面約87㎡，居室為3室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

一層主要活動(dòng)區(qū)域，空間方正明朗，布局科學(xué)，采光及通風(fēng)極佳，廚房與餐廳緊鄰，景觀用餐環(huán)境，舒適空間讓用餐心情更愉悅。

【交通出行】

軌道交通：樓盤(pán)2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無(wú)地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有5個(gè)公交站，最近的是岳口小區(qū)(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為374米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿(mǎn)意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有15個(gè)幼兒園，最近的是廈門(mén)市同安區(qū)大同中心幼兒園，距離樓盤(pán)94米。

醫(yī)療配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)綜合醫(yī)院，為美年大健康體檢(同安店)，距離樓盤(pán)1552米。

商業(yè)配套：樓盤(pán)5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)大型超市，最近的是佳友超市(城東店)，距離樓盤(pán)88米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤(pán)戶(hù)型含87~123㎡,價(jià)格約38100元/㎡，適合意向定居同安的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤(pán)細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤(pán)卡片，瀏覽樓盤(pán)詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤(pán)內(nèi)容哦。