據(jù)悉，保利國(guó)貿(mào)天琴正在出售中，項(xiàng)目最新價(jià)格公布，為約71800元/㎡，主力戶型為四居室,三居室,五居室。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：地處核心片區(qū) 配套成熟 位于島內(nèi)核心片區(qū)，周圍商業(yè)資源豐富，交通發(fā)達(dá)，配套成熟。 一線灣景資源 環(huán)境出眾 緊鄰五緣灣濕地公園，周邊生態(tài)環(huán)境出眾，是不可多得的灣景居住區(qū)。 國(guó)央聯(lián)合打造 質(zhì)有保障 由國(guó)企國(guó)貿(mào)，央企保利、中交三家房產(chǎn)聯(lián)合打造，品質(zhì)可靠，產(chǎn)品兌現(xiàn)有保障。

價(jià)格分析：

保利國(guó)貿(mào)天琴銷售均價(jià)限價(jià)7.18萬(wàn)元/㎡，2022年7月30日首開，首開當(dāng)天項(xiàng)目推出635套房源(B1、B1a號(hào)樓，A2、A3號(hào)樓，B3號(hào)樓，A5、A5a號(hào)樓，B5、B6、B6a號(hào)樓，A6、A6a、A6b號(hào)樓，C9、C9a號(hào)樓)，戶型為112-199㎡。根據(jù)獲批的預(yù)售情況，這批房源最低預(yù)售5.63萬(wàn)/㎡，最高預(yù)售8.93萬(wàn)/㎡，低價(jià)房源售完后目前剩余房源單價(jià)較高，大多在7-8萬(wàn)/㎡左右。

項(xiàng)目所在的區(qū)域?yàn)閸u內(nèi)房?jī)r(jià)的天花板區(qū)域，擁有完善的商業(yè)、交通、景觀資源。島內(nèi)品質(zhì)和配套上與保利國(guó)貿(mào)天琴對(duì)標(biāo)的新盤有和悅東方和五緣灝月，這幾個(gè)新盤同在限價(jià)背景下開盤，均價(jià)相當(dāng)。但和悅東方社區(qū)體量小，可選擇的戶型也比較少；五緣灝月規(guī)劃戶型均為143-268㎡的大戶型，入手總價(jià)偏高。

五緣灣板塊二手房均價(jià)約9萬(wàn)/㎡，與項(xiàng)目一灣之隔對(duì)望的國(guó)貿(mào)天琴灣，近期成交單價(jià)約10萬(wàn)/㎡，但國(guó)貿(mào)天琴灣占據(jù)的景觀資源更佳，教育配套也更加成熟，的確有它的不可替代性。由此可見，與區(qū)位板塊相同，資源條件相當(dāng)?shù)亩謽潜P相比，限價(jià)之下開盤的保利國(guó)貿(mào)天琴還是有很大優(yōu)勢(shì)的。

適合人群：限均價(jià)7.18萬(wàn)/㎡，車位限價(jià)60萬(wàn)/個(gè)，適合追求高品質(zhì)居住環(huán)境，較有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的改善型購(gòu)房群體購(gòu)買。

位于廈門市湖里區(qū)，地處五緣灣濕地公園南側(cè)，周邊商業(yè)繁華交通便捷，主推110-199㎡的3-4房戶型。

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