五中集美校區(qū)正式報(bào)建了!

　　昨日，集美嘉庚學(xué)校(暫定名)報(bào)建，項(xiàng)目主要建設(shè)九年一貫制學(xué)校，辦學(xué)規(guī)模由54班(36班小學(xué)、18班初中)增加至63班(42班小學(xué)、21班初中)。

　　項(xiàng)目總用地面積為37549.688㎡，總建筑面積約為67037㎡。主要建設(shè)內(nèi)容包括：教學(xué)及教學(xué)輔助用房、辦公用房、生活服務(wù)用房、教工單身宿舍、半地下室、地下室等。

　　項(xiàng)目總投3.3億，擬2024年9月開(kāi)工，2026年6月建成。

　　此前，廈門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道曾指出廈門(mén)五中集美校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目正加速推進(jìn)中。結(jié)合報(bào)建信息中的法人單位為廈門(mén)市第五中學(xué)，基本可以確定該學(xué)校為五中集美校區(qū)。

　　隨著五中集美校區(qū)的加入，集美區(qū)市屬學(xué)校由此前集美中學(xué)和外國(guó)語(yǔ)集美校區(qū)增至3所。

　　集美新城片區(qū)則獨(dú)占2所市屬學(xué)校，形成外國(guó)語(yǔ)集美校區(qū)+五中集美校區(qū)+外國(guó)語(yǔ)集美分校的教育格局。

　　另外，此前也有消息指出外國(guó)語(yǔ)集美分校將擴(kuò)建，辦學(xué)規(guī)模擴(kuò)至九年制。

　　根據(jù)報(bào)建信息顯示，集美新城西亭學(xué)校位于集美新城西亭片區(qū)，西亭穎川路以南、誠(chéng)毅南路以北、誠(chéng)毅西路以東、西亭東路以西。結(jié)合報(bào)建位置來(lái)看，為外國(guó)語(yǔ)集美分校擴(kuò)建工程。

　　另外，報(bào)建信息還指出項(xiàng)目為繼續(xù)建設(shè)原集美新城西亭十年制學(xué)校未實(shí)施建設(shè)的工程內(nèi)容。規(guī)模由原已建36班(其中小學(xué)18班、中學(xué)18班)擴(kuò)建為一所九年一貫制學(xué)校，總體辦學(xué)規(guī)模54班(其中小學(xué)36班，中學(xué)18班)，總投1.6億，擬2024年4月開(kāi)工，2027年6月建成。

　　隨著集美新城各項(xiàng)配套相繼投用，城市界面、區(qū)域兌現(xiàn)度可以說(shuō)是島外四大新城中最為成熟的。

　　近些年也因?yàn)橥鈬?guó)語(yǔ)集美校區(qū)的加持，中交和美新城、建發(fā)央著、中海杏林鷺灣二手房?jī)r(jià)格一直處于島外天花板，甚至超出島內(nèi)多個(gè)片區(qū)二手房?jī)r(jià)格。

　　不過(guò)，近年集美新城供地?cái)?shù)量不多，存量告急，目前在售的新盤(pán)中糧云璽壹號(hào)已經(jīng)進(jìn)入尾盤(pán)階段。當(dāng)下最惹人注目的是西亭片區(qū)的兩幅宅地。

　　這兩幅“巨無(wú)霸”地塊列入了今年出讓計(jì)劃中，并且在集美的最新版招商手冊(cè)上也看到了它們的身影。

　　其中，誠(chéng)毅大街白鷺東塔及西亭學(xué)校北側(cè)地塊，地塊面積14.87 公項(xiàng) (223 畝)，規(guī)劃性質(zhì)居住、商業(yè)、辦公等。此前有消息傳出，該地塊起拍樓面價(jià)2萬(wàn)/㎡、起拍總價(jià)67.6億。

　　誠(chéng)毅大街西側(cè)地塊，地塊面積15.33 公頃(230畝)，規(guī)劃性質(zhì)居住、商業(yè)、辦公、教育等。

　　兩幅地塊體量大，屆時(shí)出讓總價(jià)就高，同時(shí)對(duì)意向拿地房企資金要求也會(huì)較高。待地塊完成出讓、開(kāi)發(fā)，集美新城的城市界面將迎來(lái)新一輪的提升。

　　今年來(lái)，島外土地市場(chǎng)趨冷，僅有1幅成功出讓，2幅陷入流拍尷尬境地，島外土地市場(chǎng)還需提振。西亭地快本身資質(zhì)、地段優(yōu)越，隨著五中集美校區(qū)的落定，西亭地塊變得更“香”了，期待它們的出讓，補(bǔ)倉(cāng)集美新城新房供應(yīng)。

　　文：廈門(mén)樂(lè)居

　　(部分來(lái)源：廈門(mén)市投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)、廈門(mén)市土地礦場(chǎng)交易市場(chǎng)等)