剛剛，島內(nèi)土拍結(jié)果出爐。

　　建發(fā)拿下五緣灣鐘宅2023P12地塊，成交總價(jià)48.4億 成交樓面價(jià)46214元/㎡，溢價(jià)率2.11%。

　　作為島內(nèi)取消限價(jià)第一拍，雖然此次供地?cái)?shù)量?jī)H1幅，但市場(chǎng)關(guān)注度卻尤為強(qiáng)烈，對(duì)后市信心有重要意義。

　　該地塊位于五緣灣鐘宅，計(jì)價(jià)總建面約10.47萬(wàn)方，起拍總價(jià)47.4億，起拍樓面價(jià)4.5萬(wàn)/㎡?，F(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)拍的房企，依舊是熟悉的老面孔且實(shí)力強(qiáng)悍：保利、華潤(rùn)、中海、金茂&中旅、建發(fā)、聯(lián)發(fā)、國(guó)貿(mào)。

　　現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備就緒，土拍開局8號(hào)競(jìng)買人率先舉牌，直接加價(jià)一億，總價(jià)來(lái)到48.4億。

　　隨后主持人宣布第一次、第二次、第三次……就快速成交。

　　最終建發(fā)以48.4億競(jìng)得，成交樓面價(jià)46214元/㎡，溢價(jià)率2.11%。

　　該地塊位于五緣灣鐘宅板塊，今年來(lái)該板塊入市國(guó)貿(mào)天琴海、建發(fā)五緣灣海，兩個(gè)項(xiàng)目在市場(chǎng)表現(xiàn)可圈可點(diǎn)。并且鐘宅宅地稀缺，地塊本身資質(zhì)不錯(cuò)，入市后板塊內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境良好，一定程度上增強(qiáng)房企拿地信心。另外地塊取消限房?jī)r(jià)，未來(lái)房企也有更多自主定價(jià)權(quán)。

　　截至目前，今年廈門成功出讓6幅宅地，宅地供應(yīng)基本集中在島內(nèi)，占據(jù)5幅。島內(nèi)土拍結(jié)果也存在分化，冷熱不均，有拍到搖號(hào)，也有低溢價(jià)成交。但總體看，占據(jù)地段優(yōu)勢(shì)、核心資源的島內(nèi)地塊依然備受房企青睞。

　　島外土地市場(chǎng)則顯得尤為冷清，僅1幅成功出讓，2幅流拍，島內(nèi)外兩極分化愈加明顯。

　　不過(guò)，接下來(lái)或?qū)⑹菎u外主場(chǎng)。根據(jù)第二批土拍清單，在鐘宅地塊出讓后，還有集美東方快樂(lè)島2幅地塊、海滄哈啰小鎮(zhèn)地塊待出讓，島外地塊的關(guān)注度有望回歸。

　　最后，關(guān)于廈門本次土拍，你有什么想說(shuō)的，歡迎評(píng)論區(qū)下方留言~

　　文：廈門樂(lè)居(部分來(lái)源：廈門市土地礦場(chǎng)交易市場(chǎng)、讀地等)