島內(nèi)片區(qū)改造又要浩浩蕩蕩的來了!

　　這次涉及思明將軍祠、前埔、西林、同文頂?shù)榷鄠€片區(qū)，改造建筑面積約296萬平，用地面積約239萬平。資金大手筆投入,總投約181.75億。具體來看：

　　10月24日，將軍祠片區(qū)改造項目(一期)備案公示。根據(jù)備案信息顯示，項目建筑面積152.19萬平, 用地面積105萬平，預計2024年1月開工，2026年12月建成，總投約7.45億。

　　項目擬對將軍祠塔厝片區(qū)等進行拆整結合改造，總占地面積105.05公頃，涉及居民24500戶、住宅1220棟，改造內(nèi)容包括房屋征拆、配套道路、管網(wǎng)等市政基礎設施改造，建筑物屋面、外墻等公共部位維修，環(huán)境整治、停車場、充電等配套基礎設施改造，各類服務站、體育場、社會福利設施等公共服務設施建設。

　　將軍祠片區(qū)屬于思明老城，地段、配套等極為突出。不過思明老城新房供應稀缺，除了已經(jīng)售罄的建發(fā)壹里、筼筜悅府、待售的湖濱里，將軍祠片區(qū)的宅地也是很多人關注的焦點。

　　目前，將軍祠片區(qū)已完成交地，隨著片區(qū)改造推進，地塊出讓可以期待起來了。

　　位置示意，僅供參考

　　10月24日，前埔片區(qū)城中村改造項目備案公示。根據(jù)備案信息顯示，項目建筑面積120萬平, 用地面積123萬平，預計2024年2月開工，2026年12月建成，總投超140.78億。是這幾個改造項目中資金投入最多的。

　　項目擬對思明區(qū)蓮前街道前埔片區(qū)的前社前村社、古樓社、新娘屋、柯厝社等5個自然村進行拆除新建類改造，改造后項目總規(guī)劃用地面積約123公頃，規(guī)劃建筑面積約120萬平，規(guī)劃建設安置房及配套約58.82萬平。

　　前埔片區(qū)屬于思明區(qū)，是思明為數(shù)不多的城中村，也是廈門人口最稠密的城中村之一。

　　周邊生活配套、氛圍已經(jīng)很成熟，待片區(qū)改造后，與周邊的開元創(chuàng)新社區(qū)、嶺兜何厝片區(qū)、會展北等不斷連接成片，城市面貌將迎來巨大的變化。

　　位置示意，僅供參考

　　另根據(jù)市建設局消息，就在10月19日，住建部帶隊來廈調(diào)研，調(diào)研組一行先后實地察看湖里區(qū)湖里片區(qū)城中村改造項目、思明區(qū)前埔片區(qū)城中村改造項目等，并召開座談會。

　　10月24日，西林片區(qū)城中村改造項目備案公示。根據(jù)備案信息顯示，項目建筑面積20萬平, 用地面積8.13萬平，預計2024年2月開工，2026年12月建成，總投20.75億。

　　項目擬對思明區(qū)蓮前街道西林片區(qū)的西林社城中村進行板涂新建類改造，涉及自然村1個，居民224戶，改造后項目規(guī)劃占地面和8.13公場,規(guī)劃建設安置房項目1個。

　　蓮前的西林片區(qū)改造呼聲頗高，時不時就有網(wǎng)友在市規(guī)劃局網(wǎng)站詢問。此前思明區(qū)人民政府工作報告中也有提到謀劃啟動西林片區(qū)改造。

　　位置示意，僅供參考

　　10月24日，同文頂片區(qū)(首開區(qū))改造項目備案公示。根據(jù)備案信息顯示，項目建筑面積4.2萬平, 用地面積2.9萬平，預計2024年1月開工，2026年12月建成，總投12.77億。

　　項目擬對思明區(qū)中華街道同文頂片區(qū)進行拆整結合改造，涉及思南、文安等2個社區(qū)、居民289戶、住宅152棟，改造后項目占地面積約2.9萬平，規(guī)劃建筑面積4.2萬平。改造內(nèi)容包括:房屋征拆及騰退，對原有老舊住宅進行修繕改造等。

　　根據(jù)公開資料顯示，同文頂片區(qū)位于思明中華街道，項目東臨思明南路，南以鎮(zhèn)海路為界，西臨鷺江道，北抵中山路，改造范圍用地面積12.3公頃。

　　片區(qū)內(nèi)涵蓋了老虎城、海光大廈、中山海景廣場、海濱大廈、鎮(zhèn)海馨香苑、定安小區(qū)等，將打造歷史文化街區(qū)保護與更新樣板街區(qū)。

　　位置示意，僅供參考

　　伴隨著思明這新一輪的城市更新，以上這些片區(qū)將迎來蝶變。

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　　文：廈門樂居

　　(部分來源：廈門市投資項目在線審批監(jiān)管平臺、投資廈門、市規(guī)劃局、一鷺展翅等)