翔安又有宅地現(xiàn)身，位于劉五店片區(qū)，靠近地鐵3號線林前站。

　　近日，市規(guī)劃局公示關于13-14編制單元(1314A管理單元)控制性詳細規(guī)劃修改方案征詢意見。

　　修改范圍位于13-14編制單元的1314A管理單元。1314A管理單元范圍北至翔安南路,東至翔安大道,南至翔安西路。總用地面積約1.76平方公里。

　　此次修改的主要內容如下:

　　· B地塊原居住用地東南側部分調整為9班幼兒園用地

　　· C地塊原36班初中教育用地調整為居住用地

　　· D地塊原居住用地調整為教育用地,配套含24班小學和36班初中的九年一貫制學校

　　· E地塊原商業(yè)用地調整為居住用地

　　· 原D地塊居住用地配套設施調整至C地塊居住用地

　　· 補充片區(qū)配套托育設施共4處,分別設置在ABCE地塊

　　· 原D地塊15班幼兒園調整為兩個9班幼兒園,分別設置在B、C地塊上

　　也就是說，此次規(guī)劃調整，一是宅地增加，在原本規(guī)劃上，由3幅宅地增至4幅;

　　二是教育配套也相應增加，學校由原本36班初中擴至九年一貫制學校，增加24班小學;并且增加托育設施，幼兒園由15班幼兒園調整為兩個9班幼兒園。

　　據(jù)了解，這幾個地塊規(guī)劃單元屬翔安劉五店片區(qū)，周邊就是新店地鐵社區(qū)，已經形成一定居住氛圍。

　　交通方面，靠近地鐵3號線林前站，進出島翔安隧道、翔安大橋都挺便捷。商業(yè)方面，原本規(guī)劃上的商業(yè)用地調整為居住用地，不過片區(qū)內的新店地鐵社區(qū)林前綜合體除了保障房、幼兒園、公交首末站，也配建商業(yè)綜合體、生鮮超市等。

　　此外，這邊靠近龍湖時代上城，規(guī)劃有70萬㎡，若龍湖天街能開業(yè)，也能進一步提升翔安南的商業(yè)氛圍。

　　位置示意，僅供參考

　　今年來，翔安乃至島外僅成功拍出一幅宅地，就是剛開盤不久的保利國貿沁原二期。

　　原本在首批土拍清單的翔安體育會展新城的兩個地塊，上周公告宣布調出，后續(xù)再適時推出。

　　在今年的土拍出讓計劃里，翔安僅剩1幅宅地有機會出讓，位于沁原二期旁，彭厝北C地塊，規(guī)劃住宅+商業(yè)。

　　截至目前，根據(jù)廈門網上房地產數(shù)據(jù)，翔安區(qū)基本是在消化庫存，大概有20個樓盤在售，大約有5692套。

　　近一兩年入市的項目僅保利國貿沁原、翔安后村TOD璞安、市政國貿海嶼原等。

　　部分樓盤進入尾盤銷售階段，比如聯(lián)發(fā)君領學府、金茂廈門國際社區(qū)、保利中交雲上、金茂悅云灣等等。

　　此番隨著最新規(guī)劃披露，翔安又有新的宅地的亮相，后續(xù)購房者也會有更多選擇。

　　文：廈門樂居(部分來源：廈門市規(guī)劃局、廈門網上房地產等)