樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個(gè)「雷達(dá)圖」，用交通、價(jià)格、品質(zhì)、學(xué)校來(lái)考量樓盤。樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

聯(lián)發(fā)保利·臻樾位于湖邊水庫(kù)片區(qū)金湫路與虎仔山西路交叉口西南側(cè),島芯奢配，湖岸臻藏

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為65000元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積105~139㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有17個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于湖里新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積5981㎡；建筑面積41900㎡；有1棟；總共137戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為保利物業(yè);

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.97，密度上可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

105㎡-三居室-建面105㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖105㎡

該戶型建面105㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

方正戶型，四面南向設(shè)計(jì)，通透舒適 全南向精致居室 生活與陽(yáng)光零距離 U型廚房實(shí)用性高

139㎡-四居室-建面139㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖139㎡

該戶型建面139㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

約81M超寬大陽(yáng)臺(tái)＋大橫廳一體化設(shè)計(jì) 主臥配備獨(dú)衛(wèi) 衣帽間、彰顯奢華生活 干濕分離衛(wèi)浴 布局科學(xué)合理

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)地鐵站，最近的是2號(hào)線嶺兜(地鐵站), 與樓盤直線距離為1137米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有17個(gè)公交站，最近的是龍湫三里(公交站), 與樓盤直線距離為85米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有17個(gè)幼兒園，最近的是廈門市龍湫亭幼兒園，距離樓盤169米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是廈門醫(yī)學(xué)院附屬口腔醫(yī)院科教綜合樓(建設(shè)中)，距離樓盤1081米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)百貨商場(chǎng)，為佰翔商業(yè)廣場(chǎng)，距離樓盤583米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含105~139㎡,價(jià)格約65000元/㎡，適合意向定居湖里的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。