樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現(xiàn)眼前。

【評測師點評樓盤】

水晶溪上位于同安區(qū)城北片區(qū)汀溪西路與同安大道交叉口東南側(cè),坐擁“山、水、城”生態(tài)基底

【項目亮點】

1、項目價格為19000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積86~89㎡，涵蓋3居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有3個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于同安新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積28220㎡；建筑面積109967㎡；有7棟；總共840戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.7，密度上可能有點高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

86㎡-三居室-建面約86㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖86㎡

該戶型建面約86㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。

戶型方正有序，規(guī)劃合理 南北通透，寬敞舒適 客餐廳一體化顯得整體更加寬闊

89㎡-三居室-建面約89㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖89㎡

該戶型建面約89㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

戶型規(guī)劃合理 南北通透，采光充足 全明格局無死角，衛(wèi)浴干濕分離 U型廚房設(shè)計實用性高

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有3個公交站，最近的是田洋(公交站), 與樓盤直線距離為270米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有10個幼兒園，最近的是嘉裕幼兒園，距離樓盤1366米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個綜合醫(yī)院，最近的是同安附大醫(yī)院，距離樓盤1916米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個大型超市，為郊邊百家興便利超市，距離樓盤998米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含86~89㎡,價格約19000元/㎡，適合意向定居同安的剛改、改善購房人群

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