樓市即將進入國慶黃金周重要節(jié)點，房企也在加快營銷腳步。

　　隨著招商灣湖臻境開盤在即，中海峯匯里開放樣板間，由建發(fā)操盤的蓮山頭項目也馬不停蹄公布戶型。

　　島內(nèi)新盤卷度升級，78㎡、87㎡、89㎡小戶型供應開始爆發(fā)，大約有1500套。

　　【招商灣湖臻境】

　　位于五緣灣片區(qū)的招商灣湖臻境近期動作頻頻。9月16日，營銷中心正式開放，89㎡、121㎡樣板間同步開放。9月20日開始意向登記。今日項目305套住宅獲預售，單價5.98-7.67萬/㎡，總價531-893萬。據(jù)了解，項目將于9月30日開盤。

　　招商灣湖臻境是招商在島內(nèi)第一個住宅項目，規(guī)劃9棟高層住宅，打造建面約78-122㎡戶型。

　　其中，78㎡3房戶型是目前島內(nèi)新房最低門檻戶型，首次開盤大約33套，全盤規(guī)劃不足百套。戶型設計南向雙陽臺+全景落地窗+主臥L型270度轉(zhuǎn)角落地窗配置，全屋空間朝南。

　　86-89㎡3房是項目主力戶型，規(guī)劃大約800套，首次開盤150套。該戶型是78㎡升級，多了一個衛(wèi)生間、其他布局基本一致。五面寬朝南，南向6米寬雙陽臺，主臥帶L型轉(zhuǎn)角270度采光全景窗。

　　此外精裝上頗為亮眼，該戶型是全屋智能化精裝超配，配置全屋大金中央空調(diào)+新風系統(tǒng)+智能電動窗簾+玄關(guān)柜、家政柜+兒童洗衣機+智能烘干晾衣架+毫米波雷達+預留投影儀凹槽等。

　　【中海峯匯里】

　　9月16日，項目89㎡樣板間亮相，周末121㎡樣板間也開放了，計劃四季度入市。中海峯匯里位于思明會展北CBD，規(guī)劃8棟14-34層的高層住宅，打造建面約89㎡、121㎡、135㎡、190㎡4種戶型產(chǎn)品。

　　其中，89㎡戶型是目前思明區(qū)新房中最小戶型，全盤大約581套，占比51%。該戶型也是五向朝南，兒童房近11㎡，基本和學仕里106㎡的兒童房一樣大，公衛(wèi)三段式分離，南向次臥設計是外陽臺，并且是贈送。

　　【蓮山頭2023P07項目】

　　上周，位于兩岸金融中心片區(qū)的2023P07地塊戶型曝光，案名暫未公布。

　　據(jù)了解，項目全盤200余套，規(guī)劃建面約87-120㎡3-4房產(chǎn)品，由建發(fā)、首開、金茂三家房企聯(lián)合開發(fā)，建發(fā)操盤。

　　其中，87㎡意味著島內(nèi)三房兩衛(wèi)戶型再下探2㎡。戶型設計能打，規(guī)劃是類邊套，南北通透，三面采光;四面寬全朝南，都是標準2米以上大開窗面;主臥套內(nèi)使用面積20㎡+三面大飄窗。據(jù)悉，該戶型得房率最高有89%。

　　總體來看，島內(nèi)三個純新盤小戶產(chǎn)品已經(jīng)開打，“上新大潮”也將拉開帷幕，島內(nèi)上車門檻再下探。

　　招商灣湖臻境有最小上車門檻戶型，周邊現(xiàn)有的配套中規(guī)中矩，但規(guī)劃的五緣體育公園也是一大亮點，總價優(yōu)勢吸引意向進島的購房者或周邊剛改客群。中海峯匯里所在片區(qū)有高能級規(guī)劃，配套比較完善，不過片區(qū)學校相對薄弱。周邊長期無新房供應，置業(yè)和改善置換需求可觀。建發(fā)操盤的蓮山頭2023P07項目，體量較小，綜合配套不突出，不過項目87平戶型設計亮眼，并且周邊有產(chǎn)業(yè)支撐，可以吸引一些產(chǎn)業(yè)人群或是高新學校家庭置業(yè)。

　　值得注意的是，此前有消息指出，位于五緣灣片區(qū)的建發(fā)五緣映月競配建住房也將于近期發(fā)布銷售公告。 6#為具體配建樓棟，戶型均為89㎡，大約有78套。建發(fā)五緣映月是現(xiàn)房，已于年初交房。

　　以上，島內(nèi)小戶新房，你更青睞哪個戶型?

　　文：廈門樂居(部分來源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)等)