樓市即將進(jìn)入國(guó)慶黃金周重要節(jié)點(diǎn)，房企也在加快營(yíng)銷(xiāo)腳步。

　　隨著招商灣湖臻境開(kāi)盤(pán)在即，中海峯匯里開(kāi)放樣板間，由建發(fā)操盤(pán)的蓮山頭項(xiàng)目也馬不停蹄公布戶(hù)型。

　　島內(nèi)新盤(pán)卷度升級(jí)，78㎡、87㎡、89㎡小戶(hù)型供應(yīng)開(kāi)始爆發(fā)，大約有1500套。

　　【招商灣湖臻境】

　　位于五緣灣片區(qū)的招商灣湖臻境近期動(dòng)作頻頻。9月16日，營(yíng)銷(xiāo)中心正式開(kāi)放，89㎡、121㎡樣板間同步開(kāi)放。9月20日開(kāi)始意向登記。今日項(xiàng)目305套住宅獲預(yù)售，單價(jià)5.98-7.67萬(wàn)/㎡，總價(jià)531-893萬(wàn)。據(jù)了解，項(xiàng)目將于9月30日開(kāi)盤(pán)。

　　招商灣湖臻境是招商在島內(nèi)第一個(gè)住宅項(xiàng)目，規(guī)劃9棟高層住宅，打造建面約78-122㎡戶(hù)型。

　　其中，78㎡3房戶(hù)型是目前島內(nèi)新房最低門(mén)檻戶(hù)型，首次開(kāi)盤(pán)大約33套，全盤(pán)規(guī)劃不足百套。戶(hù)型設(shè)計(jì)南向雙陽(yáng)臺(tái)+全景落地窗+主臥L型270度轉(zhuǎn)角落地窗配置，全屋空間朝南。

　　86-89㎡3房是項(xiàng)目主力戶(hù)型，規(guī)劃大約800套，首次開(kāi)盤(pán)150套。該戶(hù)型是78㎡升級(jí)，多了一個(gè)衛(wèi)生間、其他布局基本一致。五面寬朝南，南向6米寬雙陽(yáng)臺(tái)，主臥帶L型轉(zhuǎn)角270度采光全景窗。

　　此外精裝上頗為亮眼，該戶(hù)型是全屋智能化精裝超配，配置全屋大金中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)+智能電動(dòng)窗簾+玄關(guān)柜、家政柜+兒童洗衣機(jī)+智能烘干晾衣架+毫米波雷達(dá)+預(yù)留投影儀凹槽等。

　　【中海峯匯里】

　　9月16日，項(xiàng)目89㎡樣板間亮相，周末121㎡樣板間也開(kāi)放了，計(jì)劃四季度入市。中海峯匯里位于思明會(huì)展北CBD，規(guī)劃8棟14-34層的高層住宅，打造建面約89㎡、121㎡、135㎡、190㎡4種戶(hù)型產(chǎn)品。

　　其中，89㎡戶(hù)型是目前思明區(qū)新房中最小戶(hù)型，全盤(pán)大約581套，占比51%。該戶(hù)型也是五向朝南，兒童房近11㎡，基本和學(xué)仕里106㎡的兒童房一樣大，公衛(wèi)三段式分離，南向次臥設(shè)計(jì)是外陽(yáng)臺(tái)，并且是贈(zèng)送。

　　【蓮山頭2023P07項(xiàng)目】

　　上周，位于兩岸金融中心片區(qū)的2023P07地塊戶(hù)型曝光，案名暫未公布。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目全盤(pán)200余套，規(guī)劃建面約87-120㎡3-4房產(chǎn)品，由建發(fā)、首開(kāi)、金茂三家房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，建發(fā)操盤(pán)。

　　其中，87㎡意味著島內(nèi)三房?jī)尚l(wèi)戶(hù)型再下探2㎡。戶(hù)型設(shè)計(jì)能打，規(guī)劃是類(lèi)邊套，南北通透，三面采光;四面寬全朝南，都是標(biāo)準(zhǔn)2米以上大開(kāi)窗面;主臥套內(nèi)使用面積20㎡+三面大飄窗。據(jù)悉，該戶(hù)型得房率最高有89%。

　　總體來(lái)看，島內(nèi)三個(gè)純新盤(pán)小戶(hù)產(chǎn)品已經(jīng)開(kāi)打，“上新大潮”也將拉開(kāi)帷幕，島內(nèi)上車(chē)門(mén)檻再下探。

　　招商灣湖臻境有最小上車(chē)門(mén)檻戶(hù)型，周邊現(xiàn)有的配套中規(guī)中矩，但規(guī)劃的五緣體育公園也是一大亮點(diǎn)，總價(jià)優(yōu)勢(shì)吸引意向進(jìn)島的購(gòu)房者或周邊剛改客群。中海峯匯里所在片區(qū)有高能級(jí)規(guī)劃，配套比較完善，不過(guò)片區(qū)學(xué)校相對(duì)薄弱。周邊長(zhǎng)期無(wú)新房供應(yīng)，置業(yè)和改善置換需求可觀(guān)。建發(fā)操盤(pán)的蓮山頭2023P07項(xiàng)目，體量較小，綜合配套不突出，不過(guò)項(xiàng)目87平戶(hù)型設(shè)計(jì)亮眼，并且周邊有產(chǎn)業(yè)支撐，可以吸引一些產(chǎn)業(yè)人群或是高新學(xué)校家庭置業(yè)。

　　值得注意的是，此前有消息指出，位于五緣灣片區(qū)的建發(fā)五緣映月競(jìng)配建住房也將于近期發(fā)布銷(xiāo)售公告。 6#為具體配建樓棟，戶(hù)型均為89㎡，大約有78套。建發(fā)五緣映月是現(xiàn)房，已于年初交房。

　　以上，島內(nèi)小戶(hù)新房，你更青睞哪個(gè)戶(hù)型?

　　文：廈門(mén)樂(lè)居(部分來(lái)源：廈門(mén)網(wǎng)上房地產(chǎn)等)