蓮花片區(qū)學(xué)區(qū)格局要變了!

　　近期，備受關(guān)注的龍山中學(xué)、龍山小學(xué)都傳來新消息，預(yù)計增加48班初中、48班小學(xué)。

　　就在昨日，龍山中學(xué)正式報建，項目擬建48班初中，總用地面積28010平方米，總建筑面積49557平方米。采用分期建設(shè)，總投約3億，擬2024年2月開工，2025年6月建成。

　　另外，龍山小學(xué)選址曝光。8月底，思明區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于確定龍山小學(xué)項目征收范圍的通告。項目用地總面積約18327.3㎡，明確選址在龍山南路北側(cè)。

　　另根據(jù)此前報建信息顯示，項目擬建設(shè)48班小學(xué)，總投大約2.57億。

　　此外，上述的龍山中學(xué)報建信息未指出項目位置，不過根據(jù)以往資料，龍山中學(xué)的選址大概也在龍山南路北側(cè)附近，靠近龍山小學(xué)。

　　《廈門教育設(shè)施規(guī)劃(2020-2035年)》截圖

　　其實，龍山小學(xué)、中學(xué)的規(guī)劃，一直牽動不少家長的心。幾年前學(xué)校規(guī)劃建設(shè)的消息傳出，蓮花五村和龍山一帶的人都有在議論，擔(dān)心到時要劃片到龍山中學(xué)讀不了蓮花中學(xué)。當然具體劃片，還得等學(xué)校建成，等待官方發(fā)布，目前可以明確的是，蓮花片區(qū)的學(xué)區(qū)格局將隨著新校的落地而變化。

　　當下，蓮花片區(qū)主要是有鷺江新城小學(xué)、蓮花小學(xué)、蓮龍小學(xué)、廈門第二實驗小學(xué)、蓮花中學(xué)等較為優(yōu)質(zhì)的學(xué)校。今年蓮花中學(xué)再度以P值第一獲得思明區(qū)初中教學(xué)質(zhì)量，并且是連續(xù)三年第一。

　　也正是因為優(yōu)質(zhì)的教育資源，加上周邊成熟的生活配套，蓮花片區(qū)成為不少家長們孜孜以求的目標，房價是一路走高。

　　不過在當下大環(huán)境，蓮花片區(qū)的房價還是有一定的波動。

　　比如，劃片蓮龍小學(xué)的龍華里，近期成交的房源，單價都是4字頭，在4.6-4.9萬/㎡。

　　雖然龍華里所在的蓮龍片區(qū)在蓮花片區(qū)里價格會相對低點，但此前也一直保持在5萬+/㎡，66㎡小戶型最高也接近6萬/㎡，目前來看滑落了四五千每平。

　　無獨有偶，劃片蓮花小學(xué)的和光里，近期也成交了一套4字頭房源。查看以往成交，該成交單價是2021年來最低。

　　盈翠里近期成交一套60.52㎡房源，單價大約7萬/㎡。相較年初成交的60㎡左右的房源，差距有8000/㎡。

　　對于想買學(xué)區(qū)房的朋友來說，蓮花片區(qū)的整體成績一直穩(wěn)定在頭部，還是比較穩(wěn)妥的選擇。在現(xiàn)下有看中的心儀房源，不妨多砍砍價，或者多關(guān)注市場，或許能遇到”好筍盤“。

　　文：廈門樂居(內(nèi)容來源：廈門市投資項目在線審批監(jiān)管平臺、貝殼等)