馬鑾灣南島九年制學(xué)校終于開工!

　　今日上午，南島九年制學(xué)校正式動(dòng)工。項(xiàng)目位于馬鑾灣樂活島，新陽大道北側(cè)、庚西路東側(cè)、外灣南二路南側(cè)、海明路西側(cè)，總投資約2.5億元，總建筑面積近5萬平。

　　圖片來源：廈門廣電

　　項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括教學(xué)及實(shí)驗(yàn)樓、行政辦公樓、運(yùn)動(dòng)場、體育館、圖書館、多功能廳、食堂、體育活動(dòng)區(qū)、停車庫等。力爭于2025年實(shí)現(xiàn)完工交付，建成后將提供24個(gè)小學(xué)班級(jí)1080個(gè)學(xué)位、36個(gè)初中班級(jí)1800個(gè)學(xué)位。

　　另外，根據(jù)2022年9月23日今日海滄公眾號(hào)發(fā)布資訊：南島九年制學(xué)校建成后，擬與已經(jīng)投用的廈門雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校庚西分校(2021年秋季新開辦，目前只開設(shè)小學(xué)部，小學(xué)辦學(xué)規(guī)模為48班)合并為“廈門雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校馬鑾灣分?！薄?/p>

　　庚西分校

　　也就是說，未來馬鑾灣樂活島板塊至少將形成雙十系的72個(gè)小學(xué)班級(jí)和36個(gè)初中班級(jí)的教育格局。

　　隨著南島九年制學(xué)校開工，樂活島板塊基本已經(jīng)囊括馬鑾灣新城當(dāng)下最為齊全的配套。

　　9月28日，樂活島上的招商花園城將正式開業(yè)，這也將是馬鑾灣新城首個(gè)開業(yè)的大型商業(yè)綜合體。

　　該項(xiàng)目總規(guī)模達(dá)17萬平，由8層商業(yè)和28層租賃住宅組成。據(jù)了解，商場招商率超90%，并且首店(福建首店、廈門首店、島外首店、海滄首店)比例占比超過50%。值得一提的是，商場B1層將直通地鐵2號(hào)線新陽大道，妥妥的大型TOD商業(yè)綜合體。

　　招商花園城，此前航拍圖

　　另外，片區(qū)內(nèi)南岸濱海公園已經(jīng)完成驗(yàn)收，預(yù)計(jì)很快將開放。

　　該公園總用地面積超17萬平，主要建設(shè)景觀綠化、文化廣場及護(hù)岸等。公園特別設(shè)置了慢跑道和自行車道，總計(jì)單程長度超過2公里，適合鍛煉休閑。

　　交通方面，地鐵2號(hào)線已經(jīng)開通，新陽大道站、新垵站雙地鐵口實(shí)現(xiàn)進(jìn)島;片區(qū)內(nèi)運(yùn)營多年的長庚醫(yī)院，還是海滄區(qū)首家三甲醫(yī)院。

　　長庚醫(yī)院

　　并且，樂活島板塊的7個(gè)商品房項(xiàng)目中，目前建發(fā)和璽、中央公園、馬鑾灣1號(hào)、海投第一灣、建發(fā)灣璟5個(gè)項(xiàng)目都已交房。

　　總體來看，樂活島板塊將成為地鐵、學(xué)校、商場、公園、醫(yī)療等配套為一體的五邊形戰(zhàn)士，在板塊內(nèi)就能實(shí)現(xiàn)"自給自足"。隨著商品房交付及入住，居住氛圍會(huì)越來越成熟，板塊的純粹性也將逐步凸顯。

　　當(dāng)下，樂活島板塊次新二手房掛牌房源不多，掛牌價(jià)格在3-4.6萬/㎡，僅有海投第一灣有成交，近90天成交3套，單價(jià)2.6-2.8萬/㎡。

　　新房主要是建發(fā)縵玥長灘、建發(fā)招商璟云在售。其中，建發(fā)縵玥長灘均價(jià)約3.88萬/㎡，建面約79-142㎡3-4房在售。據(jù)了解，近期項(xiàng)目推出5#新品，建面約95㎡4房戶型。

　　建發(fā)招商璟云均價(jià)約3.7萬/㎡，建面約82-136㎡3-4房在售。在島外放開限購限售、降首付降二套利率政策落地后，銷售直言看房人明顯多了。

　　值得一提的是，今年樂活島板塊將迎來新的土地供應(yīng)。按2023年廈門供地計(jì)劃，樂活島將出讓2幅宅地，一幅在縵玥長灘的東側(cè)，也就是南島學(xué)校旁，另一幅在長庚醫(yī)院西側(cè)，總計(jì)宗地面積9.64公頃，建筑面積33.37萬㎡。

　　位置示意，僅供參考

　　未來這兩幅宅地的出讓，樂活島上規(guī)劃的宅地基本所剩不多了，在各項(xiàng)配套陸續(xù)落地、投用下，該板塊將成為馬鑾灣新城的第一塊熟地。

　　文：廈門樂居(內(nèi)容來源：廈門日報(bào)、廈門廣電、今日海滄、貝殼等)