沉寂已久的濱北超總，傳來(lái)新消息。

　　根據(jù)中建三局福建消息，近期，字節(jié)跳動(dòng)廈門(mén)辦公樓項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)全面沖出“正負(fù)零”。(正負(fù)零：工程的地下施工部分結(jié)束，進(jìn)入到地上施工階段)

　　效果圖，僅供參考

　　該項(xiàng)目位于濱北超總片區(qū)，是濱北超級(jí)總部基地的門(mén)戶地塊，也是連接文化藝術(shù)中心、體育中心和濱北超總的關(guān)鍵樞紐。項(xiàng)目總建筑面積8.17萬(wàn)，預(yù)計(jì)2025年竣工并投入使用，建成后將打造為區(qū)域企業(yè)地標(biāo)性建筑。

　　效果圖，僅供參考

　　去年8月，市規(guī)劃局曾核發(fā)關(guān)于人才中心站與字節(jié)跳動(dòng)地塊出入口連接通道工程選址意見(jiàn)書(shū)。這意味著，未來(lái)字節(jié)跳動(dòng)廈門(mén)辦公樓可以直達(dá)地鐵站，提高其交通便利性。

　　項(xiàng)目所在的濱北超級(jí)總部片區(qū)，作為廈門(mén)未來(lái)發(fā)展的強(qiáng)力引擎，根據(jù)規(guī)劃，將在空間上通過(guò)總部大道串聯(lián)總部綜合體、超級(jí)孵化器、創(chuàng)研型社區(qū)三種特色總部產(chǎn)品，打造超級(jí)生態(tài)+超級(jí)企業(yè)的創(chuàng)新生命體和超級(jí)加速器。

　　濱北超總效果圖 僅供參考

　　從2020年開(kāi)始，濱北超級(jí)總部基地頻頻被提及，在2021年11月份，《廈門(mén)市濱北超級(jí)總部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則采購(gòu)公告》正式發(fā)布。一時(shí)間，片區(qū)周圍的樓盤(pán)也因此受到不小關(guān)注。

　　比如，位于周邊的石亭小區(qū)，伴隨“濱北超級(jí)總部”規(guī)劃曝光，埋下了不錯(cuò)的利好預(yù)期，再加之盛傳該小區(qū)將拆遷，鍍上了一層“光環(huán)”。在2021年中旬，這里房?jī)r(jià)飆到近8.7萬(wàn)/㎡高位，甚至成交周期都很短，基本幾天就成交。

　　但隨著市場(chǎng)的下行，拆遷預(yù)期的擱置，以及濱北超級(jí)總部討論熱度的下降，這里房?jī)r(jià)也逐漸回歸理性。

　　近期，該小區(qū)成交2套65.96㎡房源，成交單價(jià)6.2-6.8萬(wàn)/㎡。拉長(zhǎng)成交記錄來(lái)看，2022年小區(qū)房源成交大部分還在7萬(wàn)+/㎡，如今成交單價(jià)基本都在6字頭。

　　另外，片區(qū)周邊也有一些房齡比較新、高端小區(qū)，比如國(guó)貿(mào)春天、東方麗景、山水芳鄰等，目前掛牌均價(jià)在7.9-8.7萬(wàn)/㎡，從成交來(lái)看，也有一些波動(dòng)。

　　這一兩年，思明區(qū)東部建設(shè)如火如荼，開(kāi)元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)、廈門(mén)國(guó)際商務(wù)核心區(qū)崛起，濱北超總進(jìn)度稍顯緩慢。

　　但從規(guī)劃來(lái)看，濱北超總招商方向仍是總部集聚區(qū)，它的落地是遲早的事情。根據(jù)思明快報(bào)消息，目前濱北超總正深化片區(qū)概念方案，抓緊地塊招商工作。

　　2023版廈門(mén)招商手冊(cè)

　　如今，字節(jié)跳動(dòng)廈門(mén)辦公樓迎來(lái)新進(jìn)展，期待接下來(lái)能有更多好消息披露，一起見(jiàn)證廈門(mén)首個(gè)超級(jí)總部的建成。

　　文：廈門(mén)樂(lè)居(部分來(lái)源：中建三局福建、旭密林、貝殼等)