樂居買房 廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關于一宗安置型商品房用地信息的公告。

　　2023-04地塊為湖里區(qū)蔡塘G19安商房，位于湖里區(qū)06-10湖邊水庫片區(qū)呂嶺路與蔡塘路交叉口西北側地塊，總建筑面積250900㎡。

　　項目戶數(shù)總量為2050-3050 套，戶型面積配比(計容建筑面積)具體如下:

　　一房戶型：面積約42-52平方米，擬定建設550-750套;

　　兩房戶型：面積約90-100平方米，擬定建設1300-1900套;

　　三 房戶型：面積約128-138平方米，擬定建設100-200套;

　　四房戶型：面積約143-154平方米，擬定建設100-200套。

　　公告原文如下：

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局關于發(fā)布一宗安置型商品房用地信息的公告

　　(土地市場2023第040號)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》等法律法規(guī)規(guī)定及廈門市年度住宅用地供應計劃，現(xiàn)廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一宗其他住宅用地(安置型商品房)用地信息，接受用地申請。具體如下：

　　一、用地基本情況：詳見附表。

　　二、申請資格：中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可提出用地申請。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

　　三、提交用地申請要求：

　　(一)提交用地申請時間

　　本公告發(fā)布后30天內(nèi)，截止時間為2023年9月1日下午5:00。

　　(二)提交申請材料

　　1.填寫完整的國有建設用地使用權申請書(格式詳附件)，并由法定代表人(組織負責人)簽字并加蓋單位印章;

　　2.用地申請人的有效身份證明文件(如法人營業(yè)執(zhí)照、其他組織合法存在的文件或有效證明等，應加蓋單位印章);

　　3.法定代表人(組織負責人)的有效身份證明文件(應加蓋單位印章)。

　　(三)聯(lián)系方式

　　1、了解地塊信息聯(lián)系方式：鑒于安置型商品房項目是服務廈門市征收項目安置需求的，請各意向人在提交用地申請前先行對接項目所在區(qū)政府詳細了解項目情況。

　　(1)工作時間：法定工作日9:00-12:00，15:00-18:00;

　　(2)聯(lián)系電話：0592-5721539， 0592-5722106。

　　2、提交用地申請聯(lián)系方式：

　　(1)工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:30-18:00;

　　(2)地點：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈15層;

　　(3)電話：0592-5107708、5107718。

　　(四)確定供地方式

　　在接受用地申請期內(nèi)只有一個意向用地者的，市資源規(guī)劃局將與意向用地者洽談明確最終出讓方案及規(guī)劃指標，并簽訂出讓意向書;在接受用地申請期內(nèi)地塊如有兩個及以上意向用地者的，采用公開拍賣方式出讓，具體事項另行公告確定。

　　四、擬出讓用地的建設要求：

　　1.開竣工時間：土地交付之日起9個月內(nèi)開工，開工之日起36個月內(nèi)完成項目竣工驗收?？⒐ぶ掌?個月內(nèi)達到交付條件。

　　2.設計方案要求：地塊項目設計方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體意見(由所屬街道、片區(qū)指揮部征求被拆遷人意見后蓋章確認)，方可開展項目建設。若確需修改設計方案的，須經(jīng)湖里區(qū)政府審批同意后方可申請設計方案變更。

　　3.建設標準：按照《廈門市建設局關于印發(fā)安置房建設標準若干指導意見的通知》(廈建住〔2020〕24號)、《關于湖里區(qū)安置房建設與管理指導意見及建設標準有關事項的通知》(廈湖安發(fā)〔2020〕6號)相關規(guī)定執(zhí)行。其中，綠化工程500元/平方米(含海綿城市建設)，公共區(qū)域裝修標準不低于1300元/平方米;必須達到綠建二星標準;電梯、鋁合金門窗、外墻中高檔真石漆和水電材料(設備、管線)等必須選用知名優(yōu)質產(chǎn)品。若未達到上述要求的，需按湖里區(qū)政府要求整改到位，并一次性向湖里區(qū)政府繳交違約金1000萬元人民幣。

　　4.建設監(jiān)管：為確保安置房建設標準，受讓人須與湖里區(qū)政府簽訂監(jiān)管協(xié)議，在項目開發(fā)建設全過程中，無條件接受湖里區(qū)政府建設主管部門的監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容包含進度管理、工程質量、項目交付等。

　　5.交付要求：受讓人須按項目竣工時間及建設標準要求完成項目建設，并在項目竣工驗收起6個月內(nèi)對接湖里區(qū)政府進行交付。項目逾期交付的，受讓人應當從逾期之日起，向湖里區(qū)政府支付因項目逾期產(chǎn)生的過渡安置費。過渡安置費以總計容建筑面積乘以每月每平方米60元計算，逐月支付至項目完成交付。具體交付工作由湖里區(qū)政府組織市(區(qū))相關職能部門開展。

　　6.信息系統(tǒng)管理：受讓人須根據(jù)湖里區(qū)政府相關部門要求，配合完成安置型商品房建設安全信息系統(tǒng)的動態(tài)管理。

　　五、安置型商品房項目的銷售條件：

　　1.居住部分

　　居住房源首先用于安置給被拆遷戶，剩余未安置的房源由湖里區(qū)政府按照市、區(qū)相關規(guī)定進行處置。

　　2.商業(yè)部分

　　本項目商業(yè)部分按照市、區(qū)相關規(guī)定進行處置。

　　3.停車位部分

　　本項目車位部分僅能出售或出租給安置對象，剩余車位按照市、區(qū)相關規(guī)定進行處置。

　　4.公建移交

　　安置型商品房內(nèi)配建的公建設施由受讓人按照規(guī)劃設計條件及建設標準、裝修標準出資建設，建成后無償移交給接收方。其中生鮮超市中心店、社區(qū)快遞電商物流配送終端站、郵政中心支局接收方為湖里區(qū)國有資產(chǎn)集團有限公司，社區(qū)服務中心、社區(qū)老年人日間照料中心、黨群活動室、微型消防站接收方為江頭街道辦，三合一環(huán)衛(wèi)設施接收方為湖里區(qū)市政園林局。

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　發(fā)布公告時間：2023年8月1日