樂居買房 近日， 廈門市湖里區(qū)2023P07地塊報(bào)建，建筑面積28000平方米,用地面積8913.05平方米，總投12.65億。
項(xiàng)目擬2024年5月開工，2026年5月建成。(具體開工時(shí)間以開發(fā)商進(jìn)場(chǎng)為準(zhǔn))
據(jù)了解，該地塊于7月21日出讓，首開以12.65億競(jìng)得，成交樓面價(jià)45259元/㎡，溢價(jià)率0.4% 。
該地塊位于兩岸金融中心板塊，有產(chǎn)業(yè)支撐，周邊規(guī)劃九年制金林學(xué)校，其他可以近享萬達(dá)板塊、五緣灣片區(qū)的配套。
根據(jù)出讓條件，該地塊規(guī)劃限制總戶數(shù)270戶以下，套均面積大約102㎡ ，未來島內(nèi)可以補(bǔ)充一些小戶型供給。不過該地塊限售均價(jià)7.2萬/㎡ ，相比周邊觀音山板塊次新二手房參考均價(jià)5W+/㎡，并沒有特別大優(yōu)勢(shì)，接下來入市，看開發(fā)商如何大顯神功了。
樓盤點(diǎn)評(píng)
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