樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房

在做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。樂居樓盤測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

濕地公園TOD·璞瑞位于五緣灣濕地公園旁50米,五緣灣芯 品質(zhì)大盤

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為69800元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積143~203㎡，涵蓋4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有2個(gè)地鐵站、10個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于湖里新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積144550.05㎡；建筑面積600000㎡；有16棟；總共1260戶；建筑類型包括塔樓、高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為暫無(wú)資料;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.42，整體居住舒適。

2、塔樓：居住密度、采光、通風(fēng)方面會(huì)受到影響。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設(shè)計(jì)，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶型分析】

二期143平戶型-四居室-建面約143㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖二期143平戶型

該戶型建面約143㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

143㎡灣海大四房，4室2廳1廚2衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)，空間布局闊綽大氣。約10㎡電梯前廳玄關(guān)、多功能專屬收納；步入式儲(chǔ)藏間、U型寬闊餐廳；近34㎡魔方廳、約5.7m南向面寬客廳；大尺度主客臥，寬景落地窗。

二期203平戶型-四居室-建面約203㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖二期203平戶型

該戶型建面約203㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

該戶型建面約203平方米，格局為4室2廳3衛(wèi)，整體每個(gè)空間寬闊，功能性齊全。其中，客廳超大落地窗，兩間次臥配備超大陽(yáng)臺(tái)，采光、景觀佳。

143㎡ 4室2廳2衛(wèi)-四居室-建面約143㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖143㎡ 4室2廳2衛(wèi)

該戶型建面約143㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟稀?/p>

純正大四房空間 ，兩梯兩戶標(biāo)準(zhǔn)四房設(shè)計(jì)，滿足多元使用功能； 貼心入戶儲(chǔ)藏空間 ，兼容儀式感與收納功能，滿足業(yè)主多元需求； 靈動(dòng)百變方廳 ，近34㎡敞開式方廳，六大功能模式隨心百變； 寬幕賞景視野 ，約5.7米奢闊面寬，匹配高端圈層的尊崇地位；

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)地鐵站，最近的是2號(hào)線濕地公園(地鐵站), 與樓盤直線距離為222米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有10個(gè)公交站，最近的是坂美公園站(公交站), 與樓盤直線距離為126米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有17個(gè)幼兒園，最近的是金林灣花園實(shí)驗(yàn)幼兒園，距離樓盤443米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)三甲醫(yī)院，為廈門大學(xué)附屬心血管病醫(yī)院，距離樓盤1225米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個(gè)購(gòu)物中心，為K11購(gòu)物藝術(shù)中心(建設(shè)中)，距離樓盤436米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含143~203㎡,價(jià)格約69800元/㎡，適合意向定居湖里的改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。