剛剛，廈門市規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于《廈門市村莊空間管控規(guī)劃(2021-2035年)》。

　　截至2022年8月，全市自然村1381個(gè)，其中城中村774個(gè)，鄉(xiāng)村607個(gè)。 其中思明區(qū)19個(gè)，湖里區(qū)23個(gè)，海滄區(qū)96個(gè)，集美區(qū)184個(gè)，同安區(qū)711個(gè)，翔安區(qū)348個(gè)。

　　本規(guī)劃明確全市將原526個(gè)禁建村調(diào)整為212個(gè);限建村467個(gè)調(diào)整為592個(gè);適建村493個(gè)調(diào)整為577個(gè)。(詳見附圖、附表)。

　　【思明區(qū)】

　　【湖里區(qū)】

　　【海滄區(qū)】

　　【集美區(qū)】

　　【同安區(qū)】

　　【翔安區(qū)】

　　原文如下

　　《廈門市村莊空間管控規(guī)劃(2021-2035年)》

　　公布材料

　　一、規(guī)劃范圍

　　廈門市域范圍內(nèi)所有村莊。本規(guī)劃將“城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、市政走廊主通道、重大區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、山海通廊”內(nèi)的村莊劃定為城中村，上述區(qū)域外的村莊劃定為鄉(xiāng)村。截至2022年8月，全市自然村1381個(gè)，其中城中村774個(gè)，鄉(xiāng)村607個(gè)。

　　二、規(guī)劃目標(biāo)

　　根據(jù)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)需要，通過(guò)優(yōu)化村莊管控分類方案，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)資源發(fā)展，滿足村民近期住房需求。

　　三、指導(dǎo)思想

　　(一)強(qiáng)化規(guī)劃統(tǒng)籌：落實(shí)國(guó)土空間總體規(guī)劃，加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施傳導(dǎo)，統(tǒng)籌全市村莊管控分類，進(jìn)一步促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。

　　(二)維護(hù)村民權(quán)益：充分考慮農(nóng)村村民的合理訴求，優(yōu)化管控規(guī)則和管控政策，保障農(nóng)村村民合理的住房需求。

　　(三)健全管理機(jī)制：充分考慮城市發(fā)展彈性，每三年對(duì)村莊的管控分類進(jìn)行滾動(dòng)更新，并按規(guī)定程序批準(zhǔn)后公布。合理有序開展城中村整治更新，逐步消除安全隱患，完善配套設(shè)施，提升環(huán)境品質(zhì)。

　　四、管控方案

　　本規(guī)劃明確全市將原526個(gè)禁建村調(diào)整為212個(gè);限建村467個(gè)調(diào)整為592個(gè);適建村493個(gè)調(diào)整為577個(gè)(詳見附圖、附表)。

　　本規(guī)劃是全市“禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)”重要空間管控依據(jù)，與《廈門市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地和村民住宅建設(shè)管理的實(shí)施意見》(廈府規(guī)〔2021〕6號(hào))配套，作為農(nóng)村宅基地管理和審批的主要依據(jù)，原《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》即日起廢止。

　　四、城中村更新指引

　　城中村未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)是與城市相融合，成為城市服務(wù)人口的高品質(zhì)居住空間與城市產(chǎn)業(yè)拓展、配套建設(shè)的重要后備空間，規(guī)劃提出要合理有序開展城中村的整治更新工作，逐步消除安全隱患，完善配套設(shè)施，提升環(huán)境品質(zhì)。城中村的公共配套設(shè)施參照《廈門市城中村現(xiàn)代化治理公共配套設(shè)施項(xiàng)目規(guī)劃用地審批管理暫行規(guī)定》執(zhí)行。

　　五、鄉(xiāng)村發(fā)展指引

　　鄉(xiāng)村要積極貫徹落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，改善農(nóng)村人居環(huán)境，加強(qiáng)對(duì)村莊建設(shè)及村莊整治的指導(dǎo)，建設(shè)“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕”的鄉(xiāng)村，其配套主要依據(jù)《廈門市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2021年版)》中村莊公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

　　其實(shí)，關(guān)于廈門村莊規(guī)劃，拆遷與否，一直備受關(guān)注。從市規(guī)劃局網(wǎng)上咨詢的頻率就能看出來(lái)。

　　近日，市規(guī)劃局也回復(fù)了網(wǎng)友：《廈門市村莊空間管控規(guī)劃(2021-2035年)》已于5月12日經(jīng)市政府正式批復(fù)。

　　這意味著，接下來(lái)的村莊規(guī)劃將按上述規(guī)劃實(shí)施?？炜纯淳唧w的名單，你家村莊是禁建還是限建，或許未來(lái)有拆遷的機(jī)會(huì)。

　　(部分來(lái)源：市規(guī)劃局等)