樂居買房 近日，廈門市思明區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于福海-鴻山(含破獄舊址)片區(qū)城市更新項目基礎(chǔ)設(shè)施落后認定結(jié)果征求意見的通告。

　　通告指出，福海-鴻山(含破獄舊址)片區(qū)城市更新項目調(diào)查認定范圍：北至鐵路-思明南路-鴻山公園大門，南至成功大道，西至民族路，東至萬石山，包括福海、鴻山(含破獄舊址)片區(qū)等兩片區(qū)，規(guī)劃范圍約10.9公頃。

　　認定片區(qū)城市更新項目范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施落后，目前征求意見中，基礎(chǔ)設(shè)施的調(diào)查認定結(jié)果將作為啟動福海-鴻山(含破獄舊址)片區(qū)城市更新改造的重要依據(jù)。

　　解讀及原文如下：

　　為改善人居環(huán)境相關(guān)工作，區(qū)政府印發(fā)了《廈門市思明區(qū)人民政府關(guān)于福海-鴻山(含破獄舊址)片區(qū)城市更新項目基礎(chǔ)設(shè)施落后認定結(jié)果征求意見的通告》(廈思政征〔2023〕7號，以下簡稱《通告》)，現(xiàn)就《通告》有關(guān)政策解讀如下：

　　一、制定的必要性

　　為了進一步梳理基礎(chǔ)設(shè)施短板，啟動福海-鴻山(含破獄舊址)片區(qū)城市有機更新工作，為后續(xù)歷史文化傳承、片區(qū)環(huán)境品質(zhì)提升提供基礎(chǔ)分析。

　　二、制定的依據(jù)

　　(一)《國有土地上房屋征收與補償條例》;

　　(二)《廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)國有土地上房屋征收涉及危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后情形認定的操作指引的通知》(廈資源規(guī)劃綜〔2023〕18號)。

　　三、起草過程

　　委托專業(yè)機構(gòu)對福海-鴻山(含破獄舊址)片區(qū)進行基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀調(diào)查與分析，組織資源規(guī)劃、住房、供電、供氣、供水、消防、建設(shè)、交通、市政園林等相關(guān)部門對于調(diào)查結(jié)論進行論證，并結(jié)合第三方機構(gòu)出具的鑒定、評價意見，綜合作出認定結(jié)果并征求社會公眾的意見。

　　四、關(guān)鍵詞詮釋

　　基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)查認定：主要對片區(qū)內(nèi)包括供電、管道供氣、供水、排水防澇、道路、停車、消防、人防、園林綠化等設(shè)施進行調(diào)查，并根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀進行評價，若基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀不符合現(xiàn)行規(guī)范的，則認定為存在基礎(chǔ)設(shè)施落后的情況。

　　落后認定結(jié)果征求意見通告：告知基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)查認定范圍及認定意見，并征求房屋所有權(quán)人及公房承租人的意見。征求意見期限自2023年5月9日起計30天。房屋所有權(quán)人、公房承租人如對認定意見有異議，應(yīng)當(dāng)在征求意見期限內(nèi)提交書面反饋意見至現(xiàn)場辦公地點，并提供合法有效身份證明、產(chǎn)權(quán)證(公房租賃合同)復(fù)印件及相關(guān)資料。

　　五、注意事項

　　基礎(chǔ)設(shè)施的調(diào)查認定結(jié)果將作為啟動福海-鴻山(含破獄舊址)片區(qū)城市更新改造的重要依據(jù)。

　　聯(lián)系人：吳先生 聯(lián)系電話：0592-2089778

　　廈門市思明區(qū)人民政府

　　2023年5月9日