樂(lè)居買房 近日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于一宗安置型商品房用地信息的公告。

　　地塊2023-03位于同安區(qū)12-05祥平片區(qū)蕓溪路與蕓溪三路交叉口西南側(cè)，是同安蕓溪安商房，土地面積6358.894㎡，總建筑面積19200㎡。

　　項(xiàng)目安置房套數(shù) 173 套，戶型面積配比具體如下:63 平方米一房戶型 54 套;83 平方米二房戶型 29 套;105 平方米三房戶型 61 套;125 平方米四房戶型 29 套。

　　原公告如下：

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于發(fā)布一宗安置型商品房用地信息的公告

　　(土地市場(chǎng)2023第023號(hào))

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律法規(guī)規(guī)定及廈門市年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，現(xiàn)廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一宗其他住宅用地(安置型商品房)用地信息，接受用地申請(qǐng)。具體如下：

　　一、用地基本情況：

　　二、申請(qǐng)資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可提出用地申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

　　三、提交用地申請(qǐng)要求：

　　(一)提交用地申請(qǐng)時(shí)間

　　本公告發(fā)布后30天內(nèi)，截止時(shí)間為2023年6月7日下午5:00。

　　(二)提交申請(qǐng)材料

　　1.填寫完整的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)書(格式詳附件)，并由法定代表人(組織負(fù)責(zé)人)簽字并加蓋單位印章;

　　2.用地申請(qǐng)人的有效身份證明文件(如法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、其他組織合法存在的文件或有效證明等，應(yīng)加蓋單位印章);

　　3.法定代表人(組織負(fù)責(zé)人)的有效身份證明文件(應(yīng)加蓋單位印章)。

　　(三)聯(lián)系方式

　　1、了解地塊信息聯(lián)系方式：鑒于安置型商品房項(xiàng)目是服務(wù)廈門市征收項(xiàng)目安置需求的，請(qǐng)各意向人在提交用地申請(qǐng)前先行對(duì)接項(xiàng)目所在區(qū)政府詳細(xì)了解項(xiàng)目情況。

　　(1)工作時(shí)間：法定工作日9:00-12:00，14:30-17:30;

　　(2)聯(lián)系電話：0592-7039228(同安區(qū))。

　　2、提交用地申請(qǐng)聯(lián)系方式：

　　(1)工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;

　　(2)地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)同益路9號(hào)地產(chǎn)大廈15層;

　　(3)電話：0592-5107708、5107718。

　　(四)確定供地方式

　　在接受用地申請(qǐng)期內(nèi)只有一個(gè)意向用地者的，市資源規(guī)劃局將與意向用地者洽談明確最終出讓方案及規(guī)劃指標(biāo)，并簽訂出讓意向書;在接受用地申請(qǐng)期內(nèi)地塊如有兩個(gè)及以上意向用地者的，采用公開拍賣方式出讓，具體事項(xiàng)另行公告確定。

　　四、擬出讓用地的建設(shè)要求：

　　1.開竣工時(shí)間：土地交付之日起9個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起30個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?？⒐ぶ掌?個(gè)月內(nèi)達(dá)到交付條件。

　　2.設(shè)計(jì)方案要求：地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體確認(rèn)后(由所屬街道、片區(qū)指揮部征求被拆遷人意見后蓋章確認(rèn))，方可開展項(xiàng)目建設(shè)。若確需修改設(shè)計(jì)方案的，須經(jīng)區(qū)政府審批同意后方可申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方案變更。

　　3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若干指導(dǎo)意見的通知》(廈建住〔2020〕24號(hào))及同安區(qū)關(guān)于安置房建設(shè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，綠化工程500元/平方米(含海綿城市建設(shè))，公共區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1300元/平方米;必須達(dá)到綠建基本級(jí);電梯、鋁合金門窗、外墻中高檔真石漆和水電材料(設(shè)備、管線)等必須選用知名優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。若未達(dá)到上述要求的，需按同安區(qū)政府要求整改到位，并一次性向同安區(qū)政府繳交違約金1000萬(wàn)元人民幣。

　　4.建設(shè)監(jiān)管：為確保安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，競(jìng)得人須與同安區(qū)政府簽訂監(jiān)管協(xié)議，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過(guò)程中，無(wú)條件接受同安區(qū)政府建設(shè)主管部門的監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容包含進(jìn)度管理、工程質(zhì)量、分部工程驗(yàn)收、項(xiàng)目移交等。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，須由同安區(qū)政府組織相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收后進(jìn)行項(xiàng)目銷售。

　　5.交付驗(yàn)收要求：競(jìng)得人須按項(xiàng)目竣工時(shí)間要求完成項(xiàng)目建設(shè)，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收起6個(gè)月內(nèi)，組織市(區(qū))相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。項(xiàng)目逾期交付的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起，向同安區(qū)政府支付因項(xiàng)目逾期產(chǎn)生的過(guò)渡安置費(fèi)。過(guò)渡安置費(fèi)以總計(jì)容建筑面積乘以每月每平方米30元計(jì)算，逐月支付至項(xiàng)目完成交付驗(yàn)收。

　　6.信息系統(tǒng)管理：競(jìng)得人須根據(jù)同安區(qū)政府相關(guān)部門要求，配合完成安置型商品房建設(shè)安全信息系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)管理。

　　五、安置型商品房項(xiàng)目的銷售條件：

　　1.住宅部分

　　項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，需同安區(qū)政府相關(guān)職能部門交付驗(yàn)收后方可銷售和處置。居住房源首先用于安置被拆遷戶，剩余未安置房源的由同安區(qū)政府按市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。

　　2.商業(yè)、停車位部分

　　本項(xiàng)目商業(yè)部分由祥平街道回購(gòu)作為村發(fā)展用房。車位部分僅能出售或出租給安置對(duì)象，銷售價(jià)格為成本價(jià)，剩余車位按市、區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。

　　3.公建移交

　　本地塊內(nèi)配建的文化服務(wù)設(shè)施由受讓人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及受讓人與同安區(qū)祥平街道雙方確認(rèn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)出資建設(shè)，建成后無(wú)償移交給接收方，接收方為同安區(qū)祥平街道。

　　本地塊小區(qū)管理控制線以北臨蕓溪路的退線空間部分用地(603.012平方米公園綠地)單獨(dú)分宗，保留劃撥性質(zhì)。受讓人需將該部分公園綠地設(shè)計(jì)方案報(bào)同安區(qū)市政園林局審核，并負(fù)責(zé)出資建設(shè)，建成后無(wú)償移交給同安區(qū)市政園林局，地上建筑、構(gòu)筑物所有權(quán)歸同安區(qū)市政園林局所有。公園綠地由同安區(qū)市政園林局負(fù)責(zé)管理，應(yīng)對(duì)社會(huì)公眾開放、不得封閉。

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　發(fā)布公告時(shí)間：2023年5月8日