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6.62億!建發(fā)競(jìng)得泉州兩幅地塊!限價(jià)1.2萬元/㎡
來源:樂居買房2023-04-03 13:07:52

  4月3日

  位于南安溪美彭美社區(qū)

  2023P01號(hào)地塊、2023P02號(hào)地塊成功出讓

  2023P01號(hào)地塊

  由建發(fā)競(jìng)得

  成交價(jià):2.44億元

  樓面價(jià):4501元/㎡

  土地面積:21684㎡

  計(jì)容總建面約:54210㎡

  住宅毛坯限均價(jià):12000元/㎡

  2023P02號(hào)地塊

  由建發(fā)競(jìng)得

  成交價(jià):4.18億元

  樓面價(jià):4506元/㎡

  土地面積:38649㎡

  計(jì)容總建面約:92757.6㎡

  住宅毛坯限均價(jià):12000元/㎡

  南安2023P01地塊

  1.土地位置:溪美街道彭美社區(qū)

  2.土讓面積:21684平方米(折32.526畝)

  3.土地用途:居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)

  4.出讓年限:居住用地70年

  5.規(guī)劃指標(biāo)要求:1.0<容積率≤2.5,建筑密度≤25%,綠地率≥30%

  6.起拍價(jià):24400萬元

  7.毛坯限價(jià):12000元/平方米

  南安2023P02地塊

  1.土地位置:溪美街道彭美社區(qū)

  2.土讓面積:38649平方米(折57.974畝)

  3.土地用途:居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地(二類城鎮(zhèn)住宅用地)

  4.出讓年限:居住用地70年

  5.規(guī)劃指標(biāo)要求:1.0<容積率≤2.4,建筑密度≤25%,綠地率≥30%

  6.起拍價(jià):41800萬元

  7.毛坯限價(jià):12000元/平方米

  相關(guān)要求

  (一)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式,不設(shè)定保留底價(jià)。兩宗地塊均采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓,限定項(xiàng)目建成后住宅部分最高銷售均價(jià)為12000元/平方米(僅指毛坯房?jī)r(jià)格,按建筑面積計(jì)算)。

  (二)2023P01號(hào)地塊設(shè)定最高土地限價(jià)34300萬元。本次拍賣出讓在達(dá)到上限價(jià)格34300萬元之前,采取價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人。拍賣過程中,競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)34300萬元時(shí),不再接受更高報(bào)價(jià),對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人,轉(zhuǎn)為競(jìng)配建,即競(jìng)報(bào)無償移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面積。每次競(jìng)報(bào)配建面積應(yīng)為100平方米或100平方米的整數(shù)倍,競(jìng)報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人,成交土地出讓金即為上限價(jià)格34300萬元。

  (三)2023P02號(hào)地塊設(shè)定最高土地限價(jià)58700萬元。本次拍賣出讓在達(dá)到上限價(jià)格58700萬元之前,采取價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人。拍賣過程中,競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)58700萬元時(shí),不再接受更高報(bào)價(jià),對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人,轉(zhuǎn)為競(jìng)配建,即競(jìng)報(bào)無償移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面積。每次競(jìng)報(bào)配建面積應(yīng)為100平方米或100平方米的整數(shù)倍,競(jìng)報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人,成交土地出讓金即為上限價(jià)格58700萬元。

  (四)兩宗地塊競(jìng)得人競(jìng)得土地后均應(yīng)按南安市自然資源局提供的建筑設(shè)計(jì)方案實(shí)施。在不改變城市設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上,可對(duì)方案布局、戶型等進(jìn)行優(yōu)化提升。

  (五)項(xiàng)目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

  (六)配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)文件要求執(zhí)行。同時(shí)競(jìng)得人應(yīng)按垃圾分類投放點(diǎn)“十有”標(biāo)準(zhǔn)同步配建生活垃圾分類設(shè)施。

  (七)競(jìng)得人競(jìng)得土地后,應(yīng)按《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》規(guī)定執(zhí)行。

  (八)2023P01號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求南安市北山片區(qū)彭美三落西側(cè)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》(南民函〔2021〕95號(hào))要求,配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交溪美街道辦事處統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。

  (九)2023P02號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求南安市北山片區(qū)彭美三落北側(cè)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》(南民函〔2021〕94號(hào))要求,配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交溪美街道辦事處統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。

 


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