樂居買房訊 剛剛，漳州市區(qū)土拍結(jié)果出爐，7幅宅地吸金24.632億，最高樓面價4530元/㎡。

　　土拍結(jié)果一覽：

　　漳龍競得2022P16地塊 總價2.3億 樓面價4530元/㎡

　　漳龍競得2022P19地塊 總價4.67億 樓面價1560元/㎡

　　九龍江集團(tuán)競得2022P20地塊 總價1.89億 樓面價1557元/㎡

　　三寶競得2022P21地塊 總價1.49億 樓面價1004元/㎡

　　建發(fā)競得2022P15地塊 總價4.14億 樓面價4627元/㎡ 溢價率0.98%

　　中鐵22局競得2022P17地塊 總價3.642億 樓面價2118元/㎡ 溢價率1.1%

　　中建國競得2022P18地塊 總價6.5億 樓面價2280元/㎡，溢價率0.62%

　　今日，漳州市區(qū)迎來土拍，出讓7宗宅地(含2宗帶回購方案的宅地)，計容總建約116.63萬㎡，最高起拍樓面價約4582元/㎡，起拍總價24.512億，地塊分別位于建元、閩南水鄉(xiāng)、西湖、金峰、高新等片區(qū)。

　　土拍現(xiàn)場吸引建發(fā)、漳州城投、九龍江、廈門坤霖辰、漳龍、中鐵22局、萬順、省四建、中建國際、三寶等10家房企參與競拍，最終，7幅宅地全部成功出讓。

　　地塊詳情如下：

　　2022P15

　　薌城區(qū)瑞京路以西、林內(nèi)路以北、公園路以南

　　容積率：1.0-2.0

　　計容建筑面積<89477㎡

　　2022P15地塊競買報價上限價格為61000萬元;建筑限高應(yīng)符合漳州機場航空限高的要求，居住建筑高度應(yīng)不超過80m，綜合樓建筑物頂部(含頂部附屬設(shè)施)的海拔高度應(yīng)不得超過100m。

　　2022P16

　　龍文區(qū)北倉路以南、龍溪北路以東、九十九灣以西

　　容積率：1.0-2.4

　　計容建筑面積<50772㎡

　　2022P16地塊競買報價上限價格為34000萬元“;閩南水鄉(xiāng)”商業(yè)街建筑高度不超過12米，其他建筑滿足微波通道限高和漳州機場航空凈高要求。

　　2022P17

　　龍文區(qū)福岐南路以東、護(hù)吉路以西、建元路以北

　　容積率：1.0-2.8

　　計容建筑面積<171920㎡

　　2022P17地塊競買報價上限價格為53620萬元;計容建筑面積內(nèi)所需回購的住宅用房不少于160300㎡，計容建筑面積內(nèi)回購用于安置的集中商業(yè)用房不多于4950㎡，計容建筑面積內(nèi)所需回購的社區(qū)文化用房不少于1284㎡。住宅商品房及所需回購的社區(qū)文化用房回購價為7456元/㎡(以最終競得的回購價為準(zhǔn))，商業(yè)用房回購價為14100元/㎡，地下車位回購價為3000元/㎡。

　　2022P18

　　龍文區(qū)東環(huán)城路以西、迎賓路以西、建元路以北

　　容積率：1.0-2.8

　　計容建筑面積<285050㎡

　　2022P18地塊競買報價上限價格為96200萬元;計容建筑面積內(nèi)所需回購的住宅用房不少于256600㎡，計容建筑面積內(nèi)回購用于安置的集中商業(yè)用房不多于4200㎡，計容建筑面積內(nèi)所需回購的社區(qū)文化用房不少于3800㎡。住宅商品房及所需回購的社區(qū)文化用房回購價為7456元/㎡(以最終競得的回購價為準(zhǔn));商業(yè)用房回購價為14100元/㎡;地下車位回購價為3000元/㎡。

　　2022P19

　　高新區(qū)金圓路(圓夢大道)以南、金湖路以西、古湖西路以東

　　容積率：1.0-2.5

　　計容建筑面積<299320㎡

　　2022P19地塊競買報價上限價格為69200萬元。

　　2022P20

　　高新區(qū)靖圓大道以西、創(chuàng)新路以北

　　容積率：1.0-2.6

　　計容建筑面積<121360㎡

　　2022P20地塊競買報價上限價格為28100萬元;居住建筑<80米，商業(yè)、商務(wù)辦公或綜合建筑<100米;地塊商業(yè)建筑的計容建筑面積應(yīng)大于總計容建筑面積的10%，且不超過總計容建筑面積的20%;商務(wù)建筑的計容建筑面積應(yīng)大于總計容建筑面積的10%，且不超過總計容建筑面積的30%。< p="">

　　2022P21

　　薌城區(qū)漳華路以東、漳浯路以北

　　容積率：1.0-1.8

　　計容建筑面積<148380㎡

　　2022P21地塊競買報價上限價格為22100萬元。

　　備注：

　　2022P15、2022P16地塊設(shè)定保留價出讓，其余地塊均不設(shè)定保留價出讓。

　　2022P17、2022P18地塊均采取“限地價、競回購價”方式出讓，其余地塊采取“競地價”方式出讓。