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　　漳州市自然資源局發(fā)布第三次集中供地公告，

　　9月29日市區(qū)將公開(kāi)出讓7幅宅地，

　　計(jì)容總建約116.63萬(wàn)㎡，

　　最高起拍樓面價(jià)約4582元/㎡。

　　地塊分別為建元、閩南水鄉(xiāng)、西湖、金峰、高新等片區(qū)。

　　其中，2022P17、2022P18地塊

　　均采取“限地價(jià)、競(jìng)回購(gòu)價(jià)”方式出讓，

　　其余地塊采取“競(jìng)地價(jià)”方式出讓。

　　2022P15、2022P16地塊設(shè)定保留價(jià)出讓，

　　其余地塊均不設(shè)定保留價(jià)出讓。

　　時(shí)間：2022年9月29日10時(shí)00分

　　地點(diǎn)： 漳州市行政服務(wù)中心(漳州市龍文區(qū)水仙大街100號(hào))三樓東側(cè)大會(huì)議室(3035號(hào))

　　2022P15

　　薌城區(qū)瑞京路以西、林內(nèi)路以北、公園路以南

　　容積率：1.0-2.0

　　計(jì)容建筑面積<89477㎡

　　起始價(jià)：41000萬(wàn)元

　　起拍樓面價(jià)：4582元/㎡

　　2022P15地塊競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為61000萬(wàn)元;建筑限高應(yīng)符合漳州機(jī)場(chǎng)航空限高的要求，居住建筑高度應(yīng)不超過(guò)80m，綜合樓建筑物頂部(含頂部附屬設(shè)施)的海拔高度應(yīng)不得超過(guò)100m。

　　2022P16

　　龍文區(qū)北倉(cāng)路以南、龍溪北路以東、九十九灣以西

　　容積率：1.0-2.4

　　計(jì)容建筑面積<50772㎡

　　起始價(jià)：23000萬(wàn)元

　　起拍樓面價(jià)：4530元/㎡

　　2022P16地塊競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為34000萬(wàn)元“;閩南水鄉(xiāng)”商業(yè)街建筑高度不超過(guò)12米，其他建筑滿足微波通道限高和漳州機(jī)場(chǎng)航空凈高要求。

　　2022P17

　　龍文區(qū)福岐南路以東、護(hù)吉路以西、建元路以北

　　容積率：1.0-2.8

　　計(jì)容建筑面積<171920㎡

　　起始價(jià)：36020萬(wàn)元

　　起拍樓面價(jià)：2095元/㎡

　　2022P17地塊競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為53620萬(wàn)元;計(jì)容建筑面積內(nèi)所需回購(gòu)的住宅用房不少于160300㎡，計(jì)容建筑面積內(nèi)回購(gòu)用于安置的集中商業(yè)用房不多于4950㎡，計(jì)容建筑面積內(nèi)所需回購(gòu)的社區(qū)文化用房不少于1284㎡。住宅商品房及所需回購(gòu)的社區(qū)文化用房回購(gòu)價(jià)為7456元/㎡(以最終競(jìng)得的回購(gòu)價(jià)為準(zhǔn))，商業(yè)用房回購(gòu)價(jià)為14100元/㎡，地下車位回購(gòu)價(jià)為3000元/㎡。

　　2022P18

　　龍文區(qū)東環(huán)城路以西、迎賓路以西、建元路以北

　　容積率：1.0-2.8

　　計(jì)容建筑面積<285050㎡

　　起始價(jià)：64600萬(wàn)元

　　起拍樓面價(jià)：2266元/㎡

　　2022P18地塊競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為96200萬(wàn)元;計(jì)容建筑面積內(nèi)所需回購(gòu)的住宅用房不少于256600㎡，計(jì)容建筑面積內(nèi)回購(gòu)用于安置的集中商業(yè)用房不多于4200㎡，計(jì)容建筑面積內(nèi)所需回購(gòu)的社區(qū)文化用房不少于3800㎡。住宅商品房及所需回購(gòu)的社區(qū)文化用房回購(gòu)價(jià)為7456元/㎡(以最終競(jìng)得的回購(gòu)價(jià)為準(zhǔn));商業(yè)用房回購(gòu)價(jià)為14100元/㎡;地下車位回購(gòu)價(jià)為3000元/㎡。

　　2022P19

　　高新區(qū)金圓路(圓夢(mèng)大道)以南、金湖路以西、古湖西路以東

　　容積率：1.0-2.5

　　計(jì)容建筑面積<299320㎡

　　起始價(jià)：46700萬(wàn)元

　　起拍樓面價(jià)：1560元/㎡

　　2022P19地塊競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為69200萬(wàn)元。

　　2022P20

　　高新區(qū)靖圓大道以西、創(chuàng)新路以北

　　容積率：1.0-2.6

　　計(jì)容建筑面積<121360㎡

　　起始價(jià)：18900萬(wàn)元

　　起拍樓面價(jià)：1557元/㎡

　　2022P20地塊競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為28100萬(wàn)元;居住建筑<80米，商業(yè)、商務(wù)辦公或綜合建筑<100米;地塊商業(yè)建筑的計(jì)容建筑面積應(yīng)大于總計(jì)容建筑面積的10%，且不超過(guò)總計(jì)容建筑面積的20%;商務(wù)建筑的計(jì)容建筑面積應(yīng)大于總計(jì)容建筑面積的10%，且不超過(guò)總計(jì)容建筑面積的30%。

　　2022P21

　　薌城區(qū)漳華路以東、漳浯路以北

　　容積率：1.0-1.8

　　計(jì)容建筑面積<148380㎡

　　起始價(jià)：14900萬(wàn)元

　　起拍樓面價(jià)：1004元/㎡

　　2022P21地塊競(jìng)買報(bào)價(jià)上限價(jià)格為22100萬(wàn)元。

　　備注：

　　2022P15、2022P16地塊設(shè)定保留價(jià)出讓，其余地塊均不設(shè)定保留價(jià)出讓。

　　2022P17、2022P18地塊均采取“限地價(jià)、競(jìng)回購(gòu)價(jià)”方式出讓，其余地塊采取“競(jìng)地價(jià)”方式出讓。

　　具體公告如下:

　　漳州市自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣公告(漳自然資告字[2022]6號(hào))

　　經(jīng)漳州市人民政府批準(zhǔn),漳州市自然資源局決定以拍賣方式出讓7幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買;凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　三、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2022年9月13日至 2022年9月28日(法定節(jié)假日除外)上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市龍文區(qū)測(cè)繪地理信息中心大樓六樓收儲(chǔ)中心招商信息科(龍文交警北側(cè))獲取拍賣出讓文件。

　　四、申請(qǐng)人可于2022年9月13日至 2022年9月28日(法定節(jié)假日除外)上午9:00-12:00、下午3:00-6:00，到漳州市行政服務(wù)中心(漳州市龍文區(qū)水仙大街100號(hào))四樓(4075號(hào))土地競(jìng)買受理處向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2022年9月28日17時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2022年9月28日18時(shí)00分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

　　五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于2022年9月29日10時(shí)00分 在漳州市行政服務(wù)中心(漳州市龍文區(qū)水仙大街100號(hào))三樓東側(cè)大會(huì)議室(3035號(hào))進(jìn)行。

　　六、其他需要公告的事項(xiàng)

　　(一)2022P17地塊內(nèi)存在原有的排洪渠，在規(guī)劃排洪渠建成前競(jìng)得人應(yīng)負(fù)責(zé)該地塊的臨時(shí)排水，臨時(shí)排水修建方案須報(bào)市住建局審核。

　　(二)2022P21地塊該地塊須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》同時(shí)由市自然資源局與薌城區(qū)自然資源局及競(jìng)得人共同簽訂《批后監(jiān)管協(xié)議》。

　　(三)本次出讓的地塊土地出讓價(jià)款包含自然資源部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價(jià)款，但不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕占稅(2022P21除外)及商業(yè)、辦公、娛樂(lè)、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)性用途的地下空間使用權(quán)價(jià)款。

　　(四)2022P15、2022P16、2022P17、2022P18、2022P19以及2022P20地塊的成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%(含定金)，第二期在2022年12月20日前繳納總出讓價(jià)款的50%(不另計(jì)利息)。

　　2022P21的成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%(含定金)，第二期在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起180日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%(不另計(jì)利息)。

　　(五)競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買保證金，因國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入征繳方式及征繳系統(tǒng)變更，為保證競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為第一期出讓金后順利征繳，競(jìng)買保證金應(yīng)全額繳入同一個(gè)銀行賬戶(聯(lián)合競(jìng)買的地塊競(jìng)買人分別按各自比例繳入同一個(gè)銀行賬戶)。競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款;未競(jìng)得人繳交的保證金，在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

　　(六)競(jìng)得人在項(xiàng)目施工建設(shè)時(shí)如發(fā)現(xiàn)紅線范圍內(nèi)有砂石，除本項(xiàng)目自用外，多余部分的砂石，應(yīng)及時(shí)報(bào)告屬地自然資源局，由屬地自然資源局根據(jù)有關(guān)規(guī)定報(bào)屬地政府進(jìn)行公開(kāi)有償處置，不得私自對(duì)外銷售。

　　(七)本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對(duì)競(jìng)買人的競(jìng)買、簽約和合同履行均具有約束力。

　　(八)本公告視同登記公告。凡對(duì)此次出讓宗地有異議者，請(qǐng)自公告之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒(méi)有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時(shí)作廢。

　　七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

　　聯(lián)系地址：漳州市龍文區(qū)測(cè)繪地理信息中心大樓六樓土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心

　　聯(lián) 系 人：陳女士 魏女士 林女士

　　聯(lián)系電話：0596-2180826、0596-2072791

　　開(kāi)戶單位：漳州市自然資源局

　　開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司漳州市東城支行、

　　中國(guó)工商銀行漳州分行營(yíng)業(yè)部、

　　中國(guó)銀行漳州分行營(yíng)業(yè)部、

　　中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司漳州薌江支行、

　　興業(yè)銀行股份有限公司漳州高新區(qū)支行

　　銀行賬號(hào)：35050166 8107 0999 9999

　　1409 0209 2960 0339 673

　　4221 7759 8327

　　1367 5101 0400 3671 7

　　1610 3010 0100 2796 59

　　漳州市自然資源局

　　2022年9月8日

　　來(lái)源：漳州市自然資源局、廈門地產(chǎn)資訊