??近期，全國多個城市爆出樓盤停工爛尾，引發(fā)業(yè)主聯(lián)合發(fā)起“斷貸”抗議。一時間，期房具有爛尾的高風(fēng)險屬性被推向風(fēng)口浪尖，這對很多購房者的心理預(yù)期也造成一定影響，很多人選擇“穩(wěn)字當(dāng)頭”，開始傾向于購買現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房。

??現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房優(yōu)勢更被購房者信賴

??首先，相比起期房，現(xiàn)房銷售的信息更透明，且有前期業(yè)主的口碑可以參考，更利于購房者。

??其次，買房像是拆盲盒，開發(fā)商承諾的品質(zhì)能否兌現(xiàn)，規(guī)劃配套能否按時落地等都是未知數(shù)?，F(xiàn)房二字將安全感直接拉滿，畢竟所見即所得，房屋構(gòu)造真實可見，小區(qū)的整體結(jié)構(gòu)、裝修的品質(zhì)、內(nèi)外配套一目了然，便于購房者評估契合度。

??再次，對剛需買家而言，現(xiàn)房能直接跳過漫長的等待期，付完首付，就能將裝修、入住事宜提上日程，省去了不少時間成本，最重要是避免了房屋爛尾給購房人造成損失。

??34盤現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房 總價最低80萬

??那么現(xiàn)在廈門新房市場中，有哪些現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤可供選擇?

??據(jù)廈門樂居不完全統(tǒng)計，目前廈門現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房(在售/待售)項目共34個，主要分布在島外四區(qū)，房源類型有高層、復(fù)式、疊墅等，戶型最小51平，總價最低80萬，最高超過2000萬，還是有一定可選范圍。

??另外，值得一提的是，今年以來，廈門已經(jīng)有11個樓盤順利交付，包括有建發(fā)和璽、海投白鷺灣、禹洲聯(lián)發(fā)璟閱城、世茂國風(fēng)攬星、融僑鉑樾府、首開龍湖璟宸府、禹洲東岸朗廷·溪望、水晶蕓溪祥府、國貿(mào)璟原、中鐵諾德逸都、保利壹海里等。

??接下來，廈門預(yù)計還有建發(fā)養(yǎng)云、國貿(mào)學(xué)原、特房芙蓉書院、首創(chuàng)禧瑞風(fēng)華、保利天匯、住宅水晶地鐵公元、中海廈門東灣等陸續(xù)迎來交付。

??(注：以上信息為小編不完全統(tǒng)計，如有遺漏，歡迎補(bǔ)充)

??房企現(xiàn)房庫存去化迎契機(jī)

??其實，無論是期房還是現(xiàn)房都有著各自的優(yōu)劣勢。但房產(chǎn)具有超高價格商品這一屬性，就風(fēng)險這一點而言，一旦風(fēng)險發(fā)生，便是絕大多數(shù)人或者家庭無法承擔(dān)的。僅此一點，現(xiàn)房或?qū)⒊蔀槲磥碣I房的更優(yōu)解。

??當(dāng)下，監(jiān)管層、房企也都在大力保交付，在期房交付焦慮蔓延，購房者偏好從期房向現(xiàn)房偏倚的背景下，“現(xiàn)房銷售”成為賣點，這也為一些房企現(xiàn)房庫存帶來去化契機(jī)。

??購房者可根據(jù)自身需求，對開發(fā)商實力、產(chǎn)品質(zhì)量、周邊配套、物業(yè)等進(jìn)行綜合考量，選擇自己心儀的樓盤。

??最后，假如你要買房，你會選擇期房還是現(xiàn)房?

??文：廈門樂居(綜合來源：克而瑞地產(chǎn)研究等)