??01/

??湖邊水庫(kù)片區(qū)的鐘山學(xué)校傳來(lái)新消息。

??近期，官方在回復(fù)網(wǎng)友消息時(shí)表示，該學(xué)校已啟動(dòng)前期工作，目前待可研批復(fù)，計(jì)劃今年底開(kāi)工，辦學(xué)機(jī)制為區(qū)屬公辦九年一貫制學(xué)校。

??從此前報(bào)建信息了解到，該學(xué)校位于湖邊水庫(kù)東片區(qū)，金蓮路以東、金湫路以西、金鐘路以南、金馬路以北，規(guī)劃建設(shè)一所84班九年一貫制學(xué)校(小學(xué)48班、初中36 班)，總投約5.3億。

位置僅供參考

??從位置來(lái)看，學(xué)校擬建在上下湖拆出的地塊，建設(shè)規(guī)模、總投金額算是量級(jí)比較大的學(xué)校。

??值得一提的是，根據(jù)《廈門教育設(shè)施規(guī)劃(2020-2035年)》，湖邊水庫(kù)片區(qū)還規(guī)劃有一所湖邊中學(xué)。

??02/

??近幾年在島內(nèi)大提升的背景下，湖邊水庫(kù)板塊正進(jìn)行一輪新的蝶變。

??該片區(qū)交通上有呂嶺路、云頂中路，還有BTR蔡塘站，蔡塘、古地石、嶺兜站3個(gè)地鐵站，地理位置優(yōu)越;教育方面有上述兩所學(xué)校、龍湫亭實(shí)驗(yàn)學(xué)校，有待加強(qiáng);其他生活配套相對(duì)完善，有寶龍一城、航空古地石廣場(chǎng)、廈門口腔醫(yī)院等。片區(qū)還擁有稀缺的湖景資源。

??根據(jù)規(guī)劃，湖邊水庫(kù)將打造成集高檔住宅、高端商務(wù)、高端醫(yī)療于一體的島內(nèi)東部生態(tài)宜居新城，未來(lái)交通、商業(yè)、醫(yī)療等多方位配套全面升級(jí)，與東南角的蔡塘片區(qū)、西北角的體育公園片區(qū)三大板塊互成犄角，形成占地超260萬(wàn)㎡的新區(qū)，釋放更大潛能。

??另外，值得一提的是，在3月一封答復(fù)函上，提出將推進(jìn)湖里區(qū)湖邊水庫(kù)東片區(qū)納入軟件園二期拓展區(qū)。

??如若按此規(guī)劃，湖邊水庫(kù)片區(qū)將對(duì)大片區(qū)成片發(fā)展、全市軟件業(yè)進(jìn)一步做大做強(qiáng)，形成一定的支撐能力。

??03/

??在廈門城市發(fā)展過(guò)程中，沿湖、沿湖板塊往往更受青睞，在湖里東部舊村改造的不斷推進(jìn)下，擁有生態(tài)景觀資源優(yōu)勢(shì)的湖邊水庫(kù)片區(qū)，當(dāng)下關(guān)注度已經(jīng)越來(lái)越高。

??二手房方面，片區(qū)內(nèi)有萬(wàn)科湖心島、寶龍御湖官邸、世茂湖濱首府、特房山水尚座、特房山水新座、特房山水杰座，安置房湖邊花園等，均價(jià)在5.4-8.5萬(wàn)/平。

??其中，世茂湖濱首府可以說(shuō)是片區(qū)內(nèi)比較活躍的二手房，從二手房平臺(tái)來(lái)看，近30天帶看258次，正在出售有101套。

??安置房湖邊花園目前均價(jià)則在默默往上走，A區(qū)一套60平房源，成交單價(jià)刷新小區(qū)記錄，站上5.5/平，成交周期也較短，從以往來(lái)看，有的房源最快2天就被秒了。

??B區(qū)西區(qū)房源，時(shí)隔一年左右，單價(jià)上漲近7000元/平。

??新房方面，今年片區(qū)已經(jīng)出讓了3幅宅地，分別為建發(fā)湖畔九境、保利臻樾，還有一幅為華潤(rùn)項(xiàng)目，目前已經(jīng)報(bào)建，形成一個(gè)三國(guó)鼎立的新格局。

??據(jù)了解，建發(fā)湖畔九境打造113-143平4房戶型，目前樣板間已經(jīng)開(kāi)放，即將開(kāi)盤。

??保利臻樾規(guī)劃住宅戶數(shù)不多于137套，華潤(rùn)項(xiàng)目規(guī)劃住宅戶數(shù)不多于470套，補(bǔ)充片區(qū)新房供應(yīng)。

??根據(jù)網(wǎng)傳消息，在第三次土拍擬出讓地塊中，湖邊水庫(kù)還有一幅宅地現(xiàn)身，用地面積約7.7萬(wàn)，規(guī)劃約1600套。從位置來(lái)看，地塊就在鐘山學(xué)校旁。

??而根據(jù)此前出讓公告顯示，廈門第三次土拍信息將在7月公告，隨時(shí)會(huì)來(lái)。(實(shí)際地塊供應(yīng)以官方土地公告為準(zhǔn))

??未來(lái)隨著更多宅地出讓，片區(qū)內(nèi)學(xué)區(qū)是否會(huì)迎來(lái)升級(jí)，今人期待。

??文：廈門樂(lè)居(綜合來(lái)源：市規(guī)劃局、讀地、貝殼等)