??剛剛

??廈門2022年第二輪集中土拍

??上午土拍結(jié)果出爐

??6幅地塊吸金146.9億

??聯(lián)發(fā)、華潤(rùn)、建發(fā)分食島內(nèi)3幅地塊

??保利搖號(hào)競(jìng)得集美新城地塊

??建發(fā)、軌道集團(tuán)底價(jià)競(jìng)得海滄2幅地塊

??聯(lián)發(fā)拿下湖邊水庫(kù)2022P011

??成交總價(jià)7.4億

??成交樓面價(jià)42286元/㎡

??溢價(jià)率4.23%

??華潤(rùn)競(jìng)得古地石2022P09

??成交總價(jià)24.1億

??成交樓面價(jià)42281元/㎡

??溢價(jià)率4.33%

??建發(fā)競(jìng)得湖濱四里2022P12

??成交總價(jià)41.3億

??成交樓面價(jià)40657元/㎡

??溢價(jià)率0.49%

??保利搖號(hào)競(jìng)得集美新城2022JP10

??成交總價(jià)10.3億

??成交樓面價(jià)24178元/㎡

??溢價(jià)率14.44%

??建發(fā)底價(jià)競(jìng)得馬鑾灣新城2022HP02

??成交總價(jià)9.6億

??成交樓面價(jià)23000元/㎡

??溢價(jià)率0%

??軌道集團(tuán)底價(jià)競(jìng)得海滄CBD H2022P04

??成交總價(jià)54.2億

??成交樓面價(jià)28000元/㎡

??溢價(jià)率0%

??今天廈門土拍大戰(zhàn)打響，第二次集中供地出讓10幅宅地，總用地面積24.35公頃，總計(jì)價(jià)建筑面積84萬平，總起拍價(jià)203.1億，最高起拍樓面價(jià)4.04萬/㎡，最低起拍樓面價(jià)1.2萬/㎡。

??上午拍出的地塊是湖邊水庫(kù)2022P011、古地石2022P09、湖濱四里2022P12、集美新城2022JP10、馬鑾灣新城2022HP02、海滄CBD H2022P04，結(jié)果如圖：

??地塊周邊配套

??古地石2022P09

??地塊位于湖邊水庫(kù)東側(cè)，與軟件園二期僅一路之隔，與觀音山商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心距離3公里，可充分享受產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶來的經(jīng)濟(jì)紅利與成熟配套。

??交通:仙岳路、呂嶺路、金山路、前埔路、洪蓮路等多條城市主干道縱橫交錯(cuò)，形成強(qiáng)大的交通集散能力。地塊緊鄰地鐵2號(hào)線古地石站，可聯(lián)通島內(nèi)與海滄、集美等核心區(qū)。

??商業(yè)：周邊具有多座商業(yè)綜合體,航空古地石廣場(chǎng)、蔡塘廣場(chǎng)、寶龍一城等。

??教育:周邊擁有蔡塘學(xué)校、金尚中學(xué)、逸夫中學(xué)、協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校等廈門優(yōu)質(zhì)中學(xué)。值得一提的是，片區(qū)內(nèi)在建中的廈門市華東師范大學(xué)希平雙語(yǔ)高級(jí)中學(xué)即將落成，未來將建成十五年一貫制的優(yōu)質(zhì)、民辦、國(guó)際化雙語(yǔ)學(xué)校。

??其他生活配套:百米范圍內(nèi)就有唯一的一家口腔專科醫(yī)院——廈門市口腔醫(yī)院。地塊西面即是湖邊水庫(kù)，擁有高質(zhì)量的生態(tài)景觀資源優(yōu)勢(shì)，1公里內(nèi)還有廈門島內(nèi)最大的綜合性公園——忠侖公園。

??湖邊水庫(kù)2022P011??

??地塊位于湖邊水庫(kù)東側(cè)，與軟件園二期僅一路之隔，與觀音山商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心距離3公里，可充分享受產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶來的經(jīng)濟(jì)紅利與成熟配套。

??交通:仙岳路、呂嶺路、金山路、前埔路、洪蓮路等多條城市主干道縱橫交錯(cuò)，形成強(qiáng)大的交通集散能力。地塊緊鄰地鐵2號(hào)線古地石站，可聯(lián)通島內(nèi)與海滄、集美等核心區(qū)。

??商業(yè)：周邊具有多座商業(yè)綜合體,航空古地石廣場(chǎng)、蔡塘廣場(chǎng)、寶龍一城等。

??教育:周邊擁有蔡塘學(xué)校、金尚中學(xué)、逸夫中學(xué)、協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校等廈門優(yōu)質(zhì)中學(xué)。值得一提的是，片區(qū)內(nèi)在建中的廈門市華東師范大學(xué)希平雙語(yǔ)高級(jí)中學(xué)即將落成，未來將建成十五年一貫制的優(yōu)質(zhì)、民辦、國(guó)際化雙語(yǔ)學(xué)校。

??其他生活配套:百米范圍內(nèi)就有唯一的一家口腔?？漆t(yī)院——廈門市口腔醫(yī)院。地塊西面即是湖邊水庫(kù)，擁有高質(zhì)量的生態(tài)景觀資源優(yōu)勢(shì)，1公里內(nèi)還有廈門島內(nèi)最大的綜合性公園——忠侖公園。

??湖濱四里2022P12

??地塊位于思明區(qū)湖濱片區(qū)，是老城核心板塊。

??交通:有湖濱東路、湖濱南路、湖濱中路等多條交通主干道，鄰近軌道交通樞紐——地鐵1號(hào)線與地鐵3號(hào)線的交匯站點(diǎn)湖濱東路站。

??商業(yè)：有華潤(rùn)萬象城、磐基名品中心、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、廈門電子城、羅賓森購(gòu)物廣場(chǎng)等多個(gè)商業(yè)體，片區(qū)規(guī)劃連接萬象城的商業(yè)街區(qū)，進(jìn)一步提升片區(qū)商業(yè)氛圍。

??教育:湖濱片區(qū)對(duì)應(yīng)劃片多所省優(yōu)學(xué)校，是思明區(qū)傳統(tǒng)的強(qiáng)學(xué)區(qū)，有廈門外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)、濱東小學(xué)、湖明小學(xué)、湖濱中學(xué)等學(xué)校。

??其他生活配套:白鷺洲公園、南湖公園、3公里范圍內(nèi)還擁有廈門市體育中心、廈門市文化藝術(shù)中心、廈門大學(xué)附屬中山醫(yī)院等科教文體配套。

??集美新城2022JP10

??地塊地塊位居集美文教區(qū)，經(jīng)過多年建設(shè)，集美新城已建設(shè)成為集商務(wù)營(yíng)運(yùn)、信息服務(wù)、文化創(chuàng)意、教育科研、交通樞紐、生態(tài)旅游和生活居住于一體的“產(chǎn)城人融合發(fā)展”之城。

??交通:集美四條主干道——杏林灣路、集美大道、海翔大道、廈沙高速環(huán)繞在地塊周邊，地鐵6號(hào)線（在建）集美創(chuàng)業(yè)園站在1公里范圍內(nèi)。

??商業(yè)：周有世茂廣場(chǎng)、IOI MALL、萬科里組成的三大商業(yè)綜合體。

??教育:周邊現(xiàn)有白石小學(xué)、雙塔小學(xué)、英村小學(xué)、僑英中學(xué)等基礎(chǔ)教育設(shè)施。

??其他生活配套:廈門老院子景區(qū)、天馬山郊野公園、園博苑（免費(fèi)開放）、杏林灣綠道公園、四川大學(xué)華西廈門醫(yī)院（擬投用）、廈門市婦幼保健院集美院區(qū)、廈門市水上運(yùn)動(dòng)中心等其他生活配套。

??馬鑾灣新城2022HP02

??地塊位居馬鑾灣新城片區(qū)樂活島北板塊。

??交通:緊鄰新陽(yáng)大道、灌新路、新景路、新垵北路、新陽(yáng)北路等主干道、2號(hào)線新陽(yáng)大道站，跨區(qū)域出行非常便捷，可快速前往海滄南部新城和廈門本島。

??商業(yè)：地塊南側(cè)即為12萬平方米的招商花園城商業(yè)綜合體，將由招商蛇口集團(tuán)運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)2023年建成開業(yè)，將打造成為海西時(shí)尚城市購(gòu)物中心。

??教育:地塊周邊分布有雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校馬鑾灣分校、南島學(xué)校（在建）、海滄中學(xué)、海滄第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、霞陽(yáng)小學(xué)等多所學(xué)校。

??其他生活配套:地塊東側(cè)1.2公里處已建有大型三甲醫(yī)院長(zhǎng)庚醫(yī)院，還有樂活島南岸市花島、市樹島和市鳥島三個(gè)人工島生態(tài)景觀。

??海滄CBD H2022P04

??地塊位于海滄南部新城CBD核心地帶，東面海、西枕湖，占據(jù)南部新城最優(yōu)勢(shì)的位置。

??交通:臨近海滄大道、濱湖路、南海三路等城市干道，北側(cè)300米處有地鐵2號(hào)線海滄商務(wù)中心站。

??商業(yè)：地塊周邊1公里半徑范圍內(nèi)商圈密布，現(xiàn)有阿羅海城市廣場(chǎng)、海爾國(guó)際廣場(chǎng)、泰地萬豪酒店、正元新都匯、希爾頓逸林酒店等大中型商業(yè)，14萬平方米廈門中心商業(yè)漫樂城正在緊鑼密鼓招商及建設(shè)中。

??教育:所在的片區(qū)規(guī)劃1宗教育用地，擬建設(shè)1所小學(xué)和1所幼兒園，有助于補(bǔ)齊片區(qū)基礎(chǔ)教育短板。

??其他生活配套:北側(cè)1.2公里處配套有市屬三級(jí)綜合性醫(yī)院——海滄醫(yī)院，與金沙書院比鄰而居，另外，海滄湖水秀公園、廈門兒童公園、大屏山郊野公園、海滄灣公園、海滄市民廣場(chǎng)、滄江劇院、海滄體育中心等公共休閑康體設(shè)施環(huán)伺周邊。

??(配套內(nèi)容來源：讀地)

??歡迎掃碼進(jìn)群繼續(xù)實(shí)時(shí)關(guān)注下午的土拍

??對(duì)于上午拍出的地塊

??大家有什么看法呢?

??歡迎評(píng)論區(qū)留言討論~

??注：

??拍賣方式：

??2022P11、2022P09地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓

??2022P12、2022JP10、2022HP02、H2022P04、X2022P01、2022XP05、2022XP04、T2022P04地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓

??定品質(zhì)：

??島內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于3000元/平，島外裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于2000元/平。

??拍賣時(shí)間：

??上午9：30：拍賣島內(nèi)3幅+集美1幅+海滄2幅，共6幅地塊

??下午14：00：拍賣翔安3幅+同安1幅，共4幅地塊