??重磅消息!

??2022廈門第二次集中來了

??5月26日將公開出讓10幅宅地

??其中思明1幅、湖里2幅集美1幅、海滄2幅、同安1幅、翔安3幅

??計價總建面84萬方

??起拍總價203.1億

??最高起拍樓面價4.04萬元/㎡

??最低起拍樓面價1.2萬/㎡

??↓↓↓

　　5.26上午拍賣2022P11、2022P09、2022P12、2022JP10、2022HP02、H2022P04地塊，開始時間為9：30

　　5.26下午拍賣X2022P01、2022XP05、2022XP04、T2022P04地塊，開始時間為14：00

　　2022P11、2022P09地塊采用“限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓

　　2022P12、2022JP10、2022HP02、H2022P04、X2022P01、2022XP05、2022XP04、T2022P04地塊采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓

??地塊具體信息：

　　湖濱四里2022P12地塊

　　地塊位置：思明區(qū)湖濱社區(qū)03-04湖濱南路與金榜路交叉口東北側(cè)

　　占地面積：17332.516㎡

　　計價建筑面積：129040㎡

　　容積率：7.5

　　起拍樓面價：40400元/㎡

　　起拍總價：41.1億元

　　競價上限價格：46.4億元

　　住宅戶數(shù)：控制在660戶以內(nèi)

　　限價：住宅銷售限價75000元/㎡，車位60萬/個

　　古地石2022P09地塊

　　地塊位置：湖里區(qū)06-10湖邊水庫片區(qū)金盛路與金湫路交叉口西北側(cè)

　　占地面積：19113.973㎡

　　計價建筑面積：57000㎡

　　容積率：2.98

　　起拍樓面價：40400元/㎡

　　起拍總價：23.1億元

　　競價上限價格：26.5億元

　　配建：10800㎡

　　住宅戶數(shù)：不多于470套

　　限價：住宅銷售限價7.18萬元/㎡，車位60萬/個

　　湖邊水庫2022P11地塊

　　地塊位置：湖里區(qū)06-10湖邊水庫片區(qū)金湫路與虎仔山西路交叉口西南側(cè)

　　占地面積：5981.122㎡

　　計價建筑面積：17500㎡

　　容積率：2.9

　　起拍樓面價：40400元/㎡

　　起拍總價：7.1億元

　　競價上限價格：8.15億元

　　配建：2650㎡

　　住宅戶數(shù)：不多于137套

　　限價：住宅銷售限價7.18萬元/㎡，車位60萬/個

　　海滄CBDH2022P04地塊

　　地塊位置：海滄區(qū)05-11新市區(qū)南片區(qū)東嶼北路與滄鳳路交叉口南側(cè)

　　占地面積：40701.103㎡

　　計價建筑面積：193350㎡

　　容積率：4.8

　　起拍樓面價：28000元/㎡

　　起拍總價：54.2億元

　　競價上限價格：62.3億元

　　住宅戶數(shù)：不多于2110套

　　限價：住宅銷售限價4.7萬元/㎡，車位45萬/個

　　馬鑾灣新城2022HP02地塊

　　地塊位置：海滄區(qū)05-06馬鑾灣片區(qū)環(huán)灣西路與后柯東路交叉口西南側(cè)

　　占地面積：18103.628㎡

　　計價建筑面積：41640㎡

　　容積率：2.3

　　起拍樓面價：23000元/㎡

　　起拍總價：9.6億元

　　競價上限價格：11億元

　　住宅戶數(shù)：不多于500套

　　限價：住宅銷售限價4.25萬元/㎡，車位30萬/個

　　集美新城2022JP10地塊

　　地塊位置：集美區(qū)集美新城片區(qū)大學城(11-12)集美大道與兌英路交叉口西側(cè)

　　占地面積：15203.317㎡

　　計價建筑面積：42600㎡

　　容積率：2.8

　　起拍樓面價：21000元/㎡

　　起拍總價：9億元

　　競價上限價格：10.3億元

　　住宅戶數(shù)：不多于460套

　　限價：住宅銷售限價4.2萬元/㎡，車位30萬/個

　　翔安南部新城2022XP05地塊

　　地塊位置：翔安區(qū)南部新城13-15編制單元翔安東路與石厝路交叉口南側(cè)

　　占地面積：27784㎡

　　計價建筑面積：82650㎡

　　容積率：3.0

　　起拍樓面價：18000元/㎡

　　起拍總價：12.4億元

　　競價上限價格：14.15億元

　　住宅戶數(shù)：不多于920套

　　限價：住宅銷售限價35000元/㎡，車位23萬/個

　　翔安南部新城X2022P01地塊

　　地塊位置：翔安區(qū)澳頭13-16編制單元蓬萊路與洪鐘大道交叉口西南側(cè)A地塊

　　占地面積：42568.162㎡

　　計價建筑面積：118940㎡

　　容積率：2.9

　　起拍樓面價：15000元/㎡

　　起拍總價：17.9億元

　　競價上限價格：20.55億元

　　住宅套數(shù)： 不多于1559套

　　限價：住宅銷售限價37000元/㎡，車位27萬/個

　　翔安體育會展新城2022XP04地塊

　　地塊位置：翔安區(qū)翔安新城片區(qū)劉五店13-14編制單元翔安南路與濱海東大道交叉口東側(cè)D07地塊

　　占地面積：36093.365㎡

　　計價建筑面積：97450㎡

　　容積率：2.7

　　起拍樓面價：22000元/㎡

　　起拍總價：21.5億元

　　競價上限價格：24.7億元

　　住宅套數(shù)： 不多于1060套

　　限價：住宅銷售限價40000元/㎡，車位30萬/個

　　同安西湖片區(qū)T2022P04地塊

　　地塊位置：同安區(qū)西湖片區(qū)新324國道與西湖東路交叉口西北側(cè)

　　占地面積：20654.341㎡

　　計價建筑面積：59890 ㎡

　　容積率：2.9

　　起拍 樓 面價：12000元/㎡

　　起拍總價：7.2億元

　　競價上限價格：8.25億元

　　住宅套數(shù)： 不多于750套

　　限價：住宅銷售限價26000元/㎡，車位15萬/個

??公告原文

??廈門市自然資源和規(guī)劃局關于2022P11等九幅地塊國有建設用地使用權(quán)公開出讓公告

??(土地市場2022第42～50號)

??經(jīng)廈門市人民政府批準(廈府[2022]189號)，廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2022P11等九幅地塊的國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

??一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求詳見附件(詳細資料見地塊出讓文件)。

??二、競買資格要求

??中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合上述要求。同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參與同一宗地的競買。

??三、確定競得人方式

??(一)2022P11、2022P09地塊采用“限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。各地塊競價上限價格詳見附表，“限房價”、“定配建”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。

??(二)2022P12、2022JP10、2022HP02、H2022P04、X2022P01、2022XP05、2022XP04、地塊采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。地塊競價上限價格詳見附表，“限房價”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。

??四、提交競買申請要求

??本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)”受理競買申請。該系統(tǒng)登錄端設置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。具體要求如下：

??(一)競買申請人需辦理CA數(shù)字證書及電子印章，并在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊

??1、競買申請人需提前完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站 “服務指南”一欄。競買申請人之前已在福建省數(shù)字證書受理中心辦理的建招類CA數(shù)字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)使用。

??2、競買申請人完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理后，需在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊。

??3、廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶指南可在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站下載。

??(二)競買申請人應在提交競買申請時間內(nèi)，登錄廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請。建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件,預留審核、補件時間。在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。

??提交競買申請開始時間：2022年5月18日上午9:00;

??提交競買申請截止時間：2022年5月25日上午11:30。

??系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準。

??五、拍賣會舉行時間、地點

??(一)拍賣會于2022年5月26日分兩場舉行：

??1.上午拍賣2022P11、2022P09、2022P12、2022JP10、2022HP02、H2022P04地塊，開始時間為9：30

??2.下午拍賣X2022P01、2022XP05、2022XP04地塊，開始時間為14：00

??出讓地塊成交后，本次拍賣會舉行當日即為地塊成交日。

??(二)換取競買標志牌時間：

??1. 2022P11、2022P09、2022P12、2022JP10、2022HP02、H2022P04地塊為5月26日上午8：45

??2. X2022P01、2022XP05、2022XP04地塊為5月26日下午13：30

??(三)地點：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務服務中心一層新聞發(fā)布廳。

??六、聯(lián)系方式

??(一)工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;

??(二)地點：廈門市湖里區(qū)同益路9號地產(chǎn)大廈15層;

??(三)電話：0592-5107708、5107718;

??(四)網(wǎng)址：廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

??七、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

??(一)土地出讓金資金來源審查的要求

??1、競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

??2、競買申請人在提交競買申請時需出具《關于競買交易資金的承諾書》(格式詳見出讓文件)，承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

??3、地塊成交后，競得人在按時繳清地塊每期土地出讓金后十個工作日內(nèi)，應將每期土地出讓金來源及相關證明材料按要求提交會計師事務所開展交易資金審核。會計師事務所負責對受讓人繳交的每期土地出讓金(含競買保證金)來源進行審查并出具審查報告，再由出讓人會同金融管理部門對審查報告進行核查。

??4、若競得人未按時提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。

??(二)根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對本次出讓商品住宅及車位的預售及銷售價格進行限制。具體要求詳見各地塊出讓文件。

??(三)競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關聯(lián)企業(yè)(指與該企業(yè)具有直接或間接控股關系的企業(yè))今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

??八、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

??廈門市自然資源和規(guī)劃局

??發(fā)布公告時間：2022年5月5日

??廈門市自然資源和規(guī)劃局關于T2022P04地塊國有建設用地使用權(quán)公開出讓公告

??(土地市場2022第51號)

??經(jīng)廈門市人民政府批準(廈府〔2022〕189號)，廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓T2022P04地塊的國有建設用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關事項公告如下：

??一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求詳見附件(詳細資料見地塊出讓文件)。二、競買資格要求

??中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合上述要求。同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參與同一宗地的競買。

??三、 確定競得人方式

??本公告項下地塊采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。當競買人報價達到上限價格時，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。地塊競價上限價格詳見附表，“限房價”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。

??四、提交競買申請要求

??根據(jù)《福建省自然資源廳關于試行土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡報名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”的通知》(閩自然資發(fā)[2018]45號)文件要求，同安區(qū)為試點地區(qū)，因此本次出讓宗地采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”拍賣的方式進行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)”(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))注冊申請擬競買的宗地，掃描上傳競買申請文件。

??(一)提交競買申請開始時間：2022年5月18日上午9:00;

??(二)提交競買申請截止時間：2022年5月25日上午11:30;

??(三)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準。

??五、競買資格審核及現(xiàn)場交易

??(一)出讓人在現(xiàn)場資格審核時間開始后，根據(jù)注冊申請信息和競買申請人上傳至網(wǎng)上交易系統(tǒng)的材料審核競買資格，確認審核結(jié)果。競買申請人提交的文件資料不全或不符合要求的，將通知其未取得競買資格。

??現(xiàn)場審核開始時間為2022年5月26日上午9:00，請競買申請人持以下材料到廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市行政服務中心4樓信息大廳1-3號柜臺進行現(xiàn)場審核，領取競買資格確認書：

??1、競買申請文件原件一套(紙質(zhì)版);

??2、競買申請文件電子版(拷貝至U盤，文件掃描為PDF格式，并按照競買須知中提交材料的清單進行命名及編號)。

??(二)通過網(wǎng)上注冊提交競買申請并經(jīng)現(xiàn)場審核確認獲得競買資格的競買人，可以參加現(xiàn)場拍賣會。換取競買標志牌時間為2022年5月26日下午13：30?，F(xiàn)場拍賣會開始時間為2022年5月26日下午14:00(2022XP04地塊拍賣后)

??(三)拍賣會舉行地點：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務服務中心一層新聞發(fā)布廳。

??六、聯(lián)系方式

??(一)工作時間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;

??(二)咨詢電話：競買申請相關問題請咨詢0592-5107708、0592-5107718;省廳系統(tǒng)技術問題請咨詢省國土資源信息中心0591-87665786。

??(三)福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)(網(wǎng)上交易模塊)網(wǎng)址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

??(四)廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)址http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

??七、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

??(一)土地出讓金資金來源審查的要求

??1、競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

??2、競買申請人在提交競買申請時需出具《關于競買交易資金的承諾書》(格式詳見出讓文件)，承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

??3、地塊成交后，競得人在按時繳清地塊每期土地出讓金后十個工作日內(nèi)，應將每期土地出讓金來源及相關證明材料按要求提交會計師事務所開展交易資金審核。會計師事務所負責對受讓人繳交的每期土地出讓金(含競買保證金)來源進行審查并出具審查報告，再由出讓人會同金融管理部門對審查報告進行核查。

??4、若競得人未按時提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。

??(二)根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對本次出讓商品住宅及車位的預售及銷售價格進行限制。商品房預售要求詳見地塊出讓文件。

??(三)競買申請人之間不得私下串通，采取“圍標、串標”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動、破壞公平競爭、謀取不當利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓金，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關聯(lián)企業(yè)(指與該企業(yè)具有直接或間接控股關系的企業(yè))今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動。

??八、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

??廈門市自然資源和規(guī)劃局

??發(fā)布公告時間：2022年5月5日

??(綜合來源：廈門市土地礦產(chǎn)交易市場、讀地等)