??剛剛

??廈門土拍結(jié)果出爐!

??9幅地塊

??一天攬金153.65億!

??溢價(jià)率最高14.96%

??金地?fù)u中嶺兜地塊 首進(jìn)島內(nèi)

??建發(fā)斬獲五緣灣、古地石、湖濱一里3幅地塊

中海搖中集美新城地塊

國(guó)貿(mào)競(jìng)得集美后溪地塊

象嶼&同安開發(fā)、住宅&同安開發(fā)、萬泰分食同安3幅地塊

??土拍結(jié)果一覽

??金地?fù)u中湖里嶺兜2022P02地塊，成交總價(jià)14.6億，成交樓面價(jià)45795元/㎡，去配建樓面價(jià)53676元/㎡，溢價(jià)率14.96%

??建發(fā)競(jìng)得五緣灣2022P05地塊，成交總價(jià)24.1億，成交樓面價(jià)43778元/㎡，去配建樓面價(jià)55453元/㎡，溢價(jià)率8.07%

??建發(fā)競(jìng)得古地石2022P06地塊，成交總價(jià)37.6億，成交樓面價(jià)42390元/㎡，去配建樓面價(jià)53523元/㎡，溢價(jià)率4.44%

??建發(fā)競(jìng)得湖濱一里2022P03地塊，成交總價(jià)32.7億，成交樓面價(jià)45203元/㎡，去配建樓面價(jià)56909元/㎡，溢價(jià)率11.6%

??中海搖中集美新城2022JP03地塊，成交總價(jià)6.4億，成交樓面價(jià)24335元/㎡，溢價(jià)率14.29%

??國(guó)貿(mào)底價(jià)競(jìng)得集美后溪2022JP04地塊，成交總價(jià)5.1億，成交樓面價(jià)13500元/㎡

??象嶼&同安開發(fā)底價(jià)競(jìng)得同安古莊T2022P01地塊，成交總價(jià)16.3億，成交樓面價(jià)12000元/㎡

??住宅&同安開發(fā)底價(jià)競(jìng)得同安古莊T2022P02地塊，成交總價(jià)7.4億，成交樓面價(jià)10000元/㎡

??萬泰競(jìng)得同安城南T2022P03地塊，成交總價(jià)9.45億，成交樓面價(jià)12366元/㎡，溢價(jià)率2.72%

??3.24廈門土拍大戰(zhàn)打響，2022首次集中供地出讓9幅宅地，總起拍價(jià)143.9億，總計(jì)價(jià)建筑面積59.56萬平，超20家房企加入搶地大戰(zhàn)!

??上午9：30：拍賣島內(nèi)(思明2幅+湖里2幅)共4幅地塊

??下午14：00：拍賣島外(集美2幅+同安3幅)共5幅地塊

??至此，9幅地塊均成功出讓，2幅達(dá)到上限搖號(hào)，攬金153.65億。

??地塊周邊配套詳解

??嶺兜2022P02地塊

??地塊位于思明區(qū)環(huán)島干道與蔡嶺路交叉口西北側(cè)，西、南臨前埔片區(qū)，北至湖濱水庫片區(qū)、廈門軟件園二期，東依會(huì)展片區(qū)。

??交通:周邊交通路網(wǎng)四通八達(dá)，匯聚有地鐵、BRT、公交、旅游專線等立體公共交通體系，周邊密布環(huán)島干道、環(huán)島東路、會(huì)展路、呂嶺路等城市主干道,地鐵2號(hào)線從地塊北部穿行而過，設(shè)軟件園二期站。

??商業(yè)：片區(qū)現(xiàn)有JFC建發(fā)品尚中心、中航紫金廣場(chǎng)等大型商業(yè)，且近鄰寶龍一城、航空古地石廣場(chǎng)、軟件園生活廣場(chǎng)、瑞景商業(yè)廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)等區(qū)域商圈，商業(yè)氛圍醇熟。

??教育:片區(qū)內(nèi)有大同小學(xué)嶺兜小區(qū)、廈門雙十中學(xué)思明分校、廈門第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校、廈門市大同中學(xué)初中部前埔校區(qū)、大同中學(xué)前埔校區(qū)、前埔小學(xué)、何厝小學(xué)等。

??其他生活配套:片區(qū)近鄰前埔醫(yī)院、廈門口腔醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，前往弘愛醫(yī)院、弘愛婦產(chǎn)醫(yī)院、廈大附屬心血管病醫(yī)院等三甲醫(yī)院亦便捷。此外，地塊距廈門環(huán)島路一線海景僅隔百米，擁攬鷺島旖旎的東部海濱風(fēng)光。

??五緣灣2022P05地塊

??地塊位于湖里五緣灣金山路與五緣灣道西北側(cè)，地處五緣灣片區(qū)腹地。

??交通:周邊擁有仙岳路、金山路、環(huán)島干道、五緣灣道等城市主干道，交通通達(dá)性極佳。地塊2公里范圍內(nèi)分布有地鐵2號(hào)線濕地公園站、地鐵3號(hào)線湖里創(chuàng)新園站，享雙地鐵配套便利。

??商業(yè)：地塊位于廈門湖里區(qū)核心商圈內(nèi)，1000米范圍內(nèi)覆蓋有萬達(dá)廣場(chǎng)、銀泰百貨兩大一站式購物中心，還可近享灣悅城、五緣樂都匯、五緣灣天虹購物中心等商業(yè)綜合體。

??教育:片區(qū)內(nèi)已形成幼兒園-小學(xué)-初中-高中一站式全齡基礎(chǔ)教育配套，教育資源十分豐富。地塊旁邊即是所九年一貫制公辦學(xué)?！鹆譃硨?shí)驗(yàn)學(xué)校，辦學(xué)規(guī)模為54個(gè)班，可提供2700個(gè)學(xué)位。

??其他生活配套:地塊南側(cè)就是復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院廈門醫(yī)院、廈門弘愛醫(yī)院，周邊設(shè)置有文化藝術(shù)展覽苑、五緣灣濕地公園、游艇帆船港，以及在建中的湖里體育公園,將極大滿足區(qū)域居民娛樂休閑的需求。

??古地石2022P06地塊

??地塊位于湖里呂嶺路與金蓮路西北側(cè)，地處湖邊水庫片區(qū)南面，與軟件園二期僅一街之隔。

??交通:仙岳路、呂嶺路、金山路、前埔路、洪蓮路等多條城市主干道縱橫交錯(cuò)，形成強(qiáng)大的交通集散能力。地塊緊鄰地鐵2號(hào)線古地石站，可聯(lián)通島內(nèi)與海滄、集美等核心區(qū)。

??商業(yè)：周邊具有多座商業(yè)綜合體,航空古地石廣場(chǎng)、蔡塘廣場(chǎng)、寶龍一城等。

??教育:周邊擁有蔡塘學(xué)校、金尚中學(xué)、逸夫中學(xué)、協(xié)和雙語學(xué)校等廈門優(yōu)質(zhì)中學(xué)。值得一提的是，片區(qū)內(nèi)在建中的廈門市華東師范大學(xué)希平雙語高級(jí)中學(xué)即將落成，未來將建成十五年一貫制的優(yōu)質(zhì)、民辦、國(guó)際化雙語學(xué)校。

??其他生活配套:百米范圍內(nèi)就有唯一的一家口腔專科醫(yī)院——廈門市口腔醫(yī)院。地塊西面即是湖邊水庫，擁有高質(zhì)量的生態(tài)景觀資源優(yōu)勢(shì)，1公里內(nèi)還有廈門島內(nèi)最大的綜合性公園——忠侖公園。

??湖濱一里2022P03地塊

??塊位于思明湖濱片區(qū)，雄踞老城核心板塊，盡享筼筜湖一線景觀。據(jù)悉，湖濱片區(qū)改造提升項(xiàng)目將打造廈門老城區(qū)成片改造樣板工程，促進(jìn)片區(qū)品質(zhì)綜合提升，建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際社區(qū)典范。

??交通:匯集湖濱東路、湖濱南路、湖濱中路等多條交通主干道，且鄰近軌道交通樞紐——地鐵1號(hào)線與地鐵3號(hào)線的交匯站點(diǎn)湖濱東路站。

??商業(yè)：匯聚湖濱南-火車站、蓮坂兩大重量級(jí)商圈，擁有華潤(rùn)萬象城、磐基名品中心、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、廈門電子城、羅賓森購物廣場(chǎng)等多個(gè)商業(yè)體。片區(qū)規(guī)劃建設(shè)濱湖商業(yè)街區(qū)，著力打造金榜路傳統(tǒng)特色街道、湖光路濱水咖啡一條街、后埭溪路林蔭道休閑商業(yè)街3條特色商業(yè)街，并規(guī)劃連接萬象城的商業(yè)街區(qū)，進(jìn)一步提升片區(qū)商業(yè)氛圍。

??教育:湖濱片區(qū)對(duì)應(yīng)劃片多所省優(yōu)學(xué)校，是思明區(qū)傳統(tǒng)的強(qiáng)學(xué)區(qū)，教育資源十分優(yōu)質(zhì)，包括廈門外國(guó)語學(xué)校、外國(guó)語學(xué)校附屬小學(xué)、濱東小學(xué)、湖明小學(xué)、湖濱中學(xué)等學(xué)校。

??其他生活配套:周邊生態(tài)景觀環(huán)境優(yōu)越，大型城市公園——白鷺洲公園,3公里范圍內(nèi)還擁有廈門市體育中心、廈門市文化藝術(shù)中心、廈門大學(xué)附屬中山醫(yī)院等科教文體配套。片區(qū)還規(guī)劃建設(shè)社區(qū)文化中心、文體中心、市民廣場(chǎng)。

??集美新城2022JP03地塊

??地塊位于集美區(qū)九天湖路與杏林北路交叉口西南側(cè)，華潤(rùn)橡樹灣三期東側(cè)，隸屬集美新城杏林片區(qū)。

??交通:周邊擁有杏錦路、九天湖路、杏林北路、杏林北二路、杏林北三路等城市道路，交通十分便捷。另外，地塊1公里范圍內(nèi)分布有地鐵6號(hào)線董任站(在建)與地鐵1號(hào)線杏錦路站，軌道交通優(yōu)勢(shì)得到雙重加持。

??商業(yè)：緊鄰龍湖春江酈城綜合體，計(jì)劃引入龍湖天街項(xiàng)目，東側(cè)的杏林村站規(guī)劃有8萬平方米大型地鐵上蓋綜合體，將建設(shè)成為區(qū)域內(nèi)功能齊全，交通便捷的大型購物商業(yè)中心。此外，地塊以北兩公里處的西亭中心區(qū)商圈內(nèi)還分布有大悅城(在建)、IOI MALL、世茂廣場(chǎng)等大型商業(yè)綜合體。

??教育:地塊周邊擁有杏苑小學(xué)、杏林中心小學(xué)、內(nèi)林小學(xué)、誠(chéng)毅中學(xué)、英才學(xué)校、廈門國(guó)際學(xué)校、集美工業(yè)學(xué)院等學(xué)校。

??其他生活配套:周邊分布著集美區(qū)婦幼保健院、四川大學(xué)華西廈門醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，還有園博苑、靈玲國(guó)際馬戲城、洪厝公園等公建配套。

??集美后溪2022JP04地塊

??地塊位于集美區(qū)孫坂北路與新霞路交叉口東北側(cè)，位于集美新城后溪片區(qū)西部，毗鄰軟件園三期東翼。

??交通:周邊擁有沈海高速、海翔大道，福廈高鐵(在建)、地鐵1號(hào)線和4號(hào)線、BRT快1線等多條交通樞紐干線。北側(cè)與西側(cè)1公里范圍內(nèi)分布有集美大道站(地鐵1號(hào)線)和集美軟件園站(地鐵1、4號(hào)線)，盡享雙地鐵出行便利。

??商業(yè)：2公里范圍內(nèi)分布有尚柏奧特萊斯、萬科廣場(chǎng)幸福里、軟件園體育中心、廈門老院子景區(qū)、捷特姆購物廣場(chǎng)、圣果院商業(yè)中心(待開業(yè))等商業(yè)和文體休閑配套。

??教育:周邊擁有杏南中學(xué)、后溪中學(xué)、后溪小學(xué)、后溪中心小學(xué)、窗內(nèi)小學(xué)等基礎(chǔ)教育設(shè)施，片區(qū)內(nèi)還將新建集美中學(xué)新校區(qū)(60班高中)，將大大提高后溪片區(qū)的基礎(chǔ)教育實(shí)力。

??其他生活配套:南側(cè)2公里在建廈門市婦幼保健院集美院區(qū)，建成后將成為集美新城繼四川大學(xué)華西廈門醫(yī)院后又一重磅醫(yī)療配套。

??同安古莊T2022P01地塊、同安古莊T2022P02地塊

??地塊隸屬同安老城區(qū)城北片區(qū)。

??商業(yè)：地塊南面為片區(qū)商住項(xiàng)目聚集區(qū)，發(fā)展較為成熟，社區(qū)配套日趨完善，往南則有潤(rùn)洲商業(yè)廣場(chǎng)、鐘樓商圈等集中式商業(yè)體，未來規(guī)劃建設(shè)城北社區(qū)商業(yè)中心，商業(yè)氛圍有望獲得進(jìn)一步提升。

??教育:片區(qū)內(nèi)擁有省重點(diǎn)中學(xué)同安一中，廈門市東山中學(xué)、同安教師進(jìn)修學(xué)校附屬小學(xué)、田洋小學(xué)、大同第二中心小學(xué)等教育機(jī)構(gòu);此外，地塊周邊未來還規(guī)劃有教師進(jìn)修學(xué)校、田洋中學(xué)，地塊周邊教育資源豐富。

??其他生活配套:3公里范圍內(nèi)擁有同安中醫(yī)院、同安區(qū)大同街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等基礎(chǔ)醫(yī)療配套，未來還將規(guī)劃城北醫(yī)院、古莊體育館等設(shè)施，進(jìn)一步完善周邊城市功能與基礎(chǔ)配套設(shè)施。

??同安城南T2022P03地塊

??地塊位于同安區(qū)雙富路與霞煌路交叉口西北側(cè)，地處同安老城區(qū)居住與商業(yè)中心，可近享十分醇熟的教育、商業(yè)、休閑、醫(yī)療、市政等各項(xiàng)配套。

??交通：周邊擁有鳳祥路、環(huán)城西路、銀湖西路、銀湖中路等交通干道，可快速聯(lián)通祥平片區(qū)、同安工業(yè)集中區(qū)、鐘樓商圈、同安行政中心片區(qū)等地。地塊緊鄰地鐵9號(hào)線(在建)新民大道站。

??商業(yè)：臨近老城區(qū)最大規(guī)模的商業(yè)購物廣場(chǎng)——樂海城市廣場(chǎng)，可滿足周邊居民一站式購物消費(fèi)需求。未來區(qū)域商業(yè)還將迎來質(zhì)的提升——距地塊兩公里處，超級(jí)商業(yè)綜合體寶龍城(在建，預(yù)計(jì)2023年建成開業(yè))正蓄勢(shì)待發(fā)。

??教育:周邊基礎(chǔ)教育資源優(yōu)越，擁有同安區(qū)第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)、同安區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、同安祥平中心小學(xué)、大同中心小學(xué)、廈門市第二外國(guó)語學(xué)校、同安實(shí)驗(yàn)中學(xué)等學(xué)校。

??其他生活配套:近享廈門市第三醫(yī)院、同安城南醫(yī)院等綜合性醫(yī)療機(jī)構(gòu),還有蘇頌公園、同安區(qū)科技館、同安影劇院等豐富周邊居民的休閑文娛生活。

??(配套內(nèi)容來源：讀地)