??樂(lè)居買房訊 3月1日，石獅2022年將首推2幅商住地塊，位于靈秀鎮(zhèn)彭田村，宗地面積107522㎡，毛坯限價(jià)11000元/㎡，3月30日16時(shí)開(kāi)拍。

??2022S-06號(hào)地塊

??1.地塊位置：靈秀鎮(zhèn)彭田村

??2.宗地面積：69545㎡

??3.出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年

??4.起拍價(jià)：68700萬(wàn)元

??2022S-07號(hào)地塊

??1.地塊位置：靈秀鎮(zhèn)彭田村

??2.宗地面積：37977㎡

??3.出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年

??4.起拍價(jià)：37500萬(wàn)元

??其它要求：

??一、2022S-06號(hào)和2022S-07號(hào)宗地采取“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣出讓，限定項(xiàng)目建成后住宅最高銷售均價(jià)為毛坯房?jī)r(jià)格11000元/平方米。宗地拍賣設(shè)有底價(jià)(保留價(jià))，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，最高拍賣價(jià)低于底價(jià)不成交。

??二、2022S-06號(hào)宗地拍賣起始價(jià)68700萬(wàn)元，設(shè)定成交土地出讓金上限價(jià)格為96000萬(wàn)元(溢價(jià)率39.74%);2022S-07號(hào)宗地拍賣起始價(jià)37500萬(wàn)元，設(shè)定成交土地出讓金上限價(jià)格為52400萬(wàn)元(溢價(jià)率39.73%)。上述2宗地拍賣價(jià)達(dá)上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，轉(zhuǎn)為競(jìng)配建(即競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的住宅建筑面積)，每次競(jìng)報(bào)配建面積應(yīng)不少于100平方米的整數(shù)倍，競(jìng)報(bào)配建面積最多者為競(jìng)得人 ;

??三、以競(jìng)配建方式競(jìng)得宗地后，競(jìng)報(bào)無(wú)償移交給政府的部分應(yīng)在宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)納入首期建設(shè)，應(yīng)在開(kāi)發(fā)商完成項(xiàng)目首次登記后無(wú)償移交給政府指定的接收單位，競(jìng)得人應(yīng)以套為單元移交，實(shí)際無(wú)償移交的建筑面積應(yīng)盡量接近且等于或多于競(jìng)報(bào)面積，多于競(jìng)報(bào)面積的部分也應(yīng)無(wú)償移交;無(wú)償移交的住宅建筑具體位置由政府指定的接收單位自行選定(具體按《競(jìng)配建住宅面積建設(shè)移交協(xié)議》執(zhí)行)。競(jìng)得人在移交競(jìng)配建住宅時(shí)， 2022S-06號(hào)宗地應(yīng)按9924元/平方米為基數(shù)開(kāi)具增值稅發(fā)票，2022S-07號(hào)宗地應(yīng)按9921元/平方米為基數(shù)開(kāi)具增值稅發(fā)票，并移交給政府指定的接收單位。