??樂居買房訊 根據(jù)中國土地市場網(wǎng)公示，位于泉州德化的兩幅商住地塊成功拍賣出讓，其中位于城東新區(qū)二期的G2021-12號地塊，由廈門益舜景觀建設(shè)工程有限公司以總價1150萬元競得；位于城東新區(qū)四期古洋片區(qū)的G2021-14號地塊，由德化縣市政建設(shè)工程有限公司以總價1860萬元競得。

??G2021-12號地塊

??地塊位置：城東新區(qū)二期

??土地用途：居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）

??土地使用年限：70年

??土地面積：6161.26㎡

??計容建筑面積：11090.27㎡

??土地現(xiàn)狀：凈地

??出讓年限：70年

??主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標有：1＜容積率≤1.8，建筑密度≤32%，綠地率≥30%。

??起始價：1110萬元

??競買保證金：555萬元

??毛坯銷售限價：4200元/㎡

??宗地普通車位（包括機械車位）最高銷售價不得超過人民幣15萬元/個。該宗地不得建設(shè)別墅類建筑，建筑層數(shù)不得少于6層。該宗地應(yīng)安排30%的房源給予初次在德化縣就業(yè)創(chuàng)業(yè)，且工作滿1年的縣外工人、高校畢業(yè)生、引進人才優(yōu)先購買。

??進城務(wù)工人員安居申購條件：①申請人應(yīng)以家庭為單位。②申請人及共同申請家庭成員在德化縣縣城中心規(guī)劃區(qū)范圍（38平方公里）內(nèi)無住房或人均自有產(chǎn)權(quán)住房面積低于20平方米，且未享受政策性住房（以縣住建局在案手續(xù)及相關(guān)調(diào)查資料作為認定標準）。③申請人及共同申請家庭成員戶口不屬于龍潯鎮(zhèn)或潯中鎮(zhèn)的，須在簽訂安居工程住房購房合同后一年內(nèi)，將家庭成員中至少一個戶口遷到龍潯鎮(zhèn)或潯中鎮(zhèn)的社區(qū)。④購買該項目住房,自辦理不動產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。⑤申請人及共同申請家庭成員5年內(nèi)沒有出售過房產(chǎn)。

??該宗地采用“限地價、限房價、競配建”方式拍賣出讓。本地塊設(shè)定溢價率最高值為49.55%，對應(yīng)的最高競價輪次為55輪、最高總價為人民幣1660萬元、最高樓面地價為人民幣1496.8元/平方米。當競買人報價達到上限價格人民幣1660萬元時（溢價率49.55%，樓面地價1496.8元/平方米），轉(zhuǎn)為競報無償移交政府的居住建筑面積。

??該宗地應(yīng)按照城東二期格仔安置小區(qū)設(shè)計方案進行設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)過縣陶管會同意后方可實施。與已建安置房的退讓范圍由競得人進行建設(shè)，不得設(shè)置圍墻，該宗地內(nèi)的通道需作為公共通道使用。

??G2021-14號地塊

??地塊位置：城東新區(qū)四期古洋片區(qū)

??土地用途：居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地）

??土地使用年限：住宅70年、商服40年

??土地面積：8350.27㎡

??計容建筑面積：21710.7㎡

??土地現(xiàn)狀：凈地

??出讓年限：住宅70年、商服40年

??主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標有：1＜容積率≤2.6，建筑密度≤25%，綠地率≥35%

??該宗地起始價：1850萬元

??保證金：925萬元

??毛坯銷售限價：4100元/平方米

??宗地普通車位（包括機械車位）最高銷售價不得超過人民幣15萬元/個。

??該宗地采用“限地價、限房價、競配建”方式拍賣出讓，設(shè)定溢價率最高值為49.73%，對應(yīng)的最高競價輪次為92輪、最高總價為2770萬元、最高樓面地價1275.87元/平方米。當競買人報價達到上限價格人民幣2770萬元時（溢價率49.73%，樓面地價1275.87元/平方米），轉(zhuǎn)為競報無償移交政府的居住建筑面積。

??該宗地不得建設(shè)別墅類建筑，建筑層數(shù)不得少于6層。該宗地應(yīng)安排30%的房源給予初次在德化縣就業(yè)創(chuàng)業(yè)，且工作滿1年的縣外工人、高校畢業(yè)生、引進人才優(yōu)先購買。

??進城務(wù)工人員安居申購條件：①申請人應(yīng)以家庭為單位。②申請人及共同申請家庭成員在德化縣縣城中心規(guī)劃區(qū)范圍（38平方公里）內(nèi)無住房或人均自有產(chǎn)權(quán)住房面積低于20平方米，且未享受政策性住房（以縣住建局在案手續(xù)及相關(guān)調(diào)查資料作為認定標準）。③申請人及共同申請家庭成員戶口不屬于龍潯鎮(zhèn)或潯中鎮(zhèn)的，須在簽訂安居工程住房購房合同后一年內(nèi)，將家庭成員中至少一個戶口遷到龍潯鎮(zhèn)或潯中鎮(zhèn)的社區(qū)。④購買該項目住房,自辦理不動產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。⑤申請人及共同申請家庭成員5年內(nèi)沒有出售過房產(chǎn)。