??樂居買房訊 今日，惠安2幅商住地塊成功出讓，最高毛坯銷售限價(jià)14880元/㎡。

??其中，福建省聚龍通匯置業(yè)有限公司，以總價(jià)1.565億元競得2021拍-2#，樓面價(jià)1869元/㎡；

??惠安房建投資有限公司，以總價(jià)3.77億元競得2020拍-32#，樓面價(jià)1738元/㎡；

??另外，2021拍-18#流拍。

??2021拍-2#

??地塊位置：惠安縣黃塘鎮(zhèn)下茂村

??出讓面積：55814.0㎡（合83.72畝）

??計(jì)容建筑面積：83721㎡

??土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商鋪）

??出讓年限：住宅70年、商業(yè)40年

??主要規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤30%；1.0<容積率≤1.5；綠地率≥35%

??拍賣起始價(jià)：15650萬元

??毛坯限價(jià)：14880元/㎡

??其它相關(guān)要求：

??1、2021拍-2#地塊商業(yè)計(jì)容建筑面積不高于總計(jì)容建筑面積的10%；

??2、2021拍-2#地塊競得者應(yīng)按規(guī)劃條件要求出資建設(shè)幼兒園1所，班級(jí)數(shù)不少于18個(gè)班，建成后無償移交給教育行政主管部門；

??3、2021拍-2#采用“限房價(jià)、限地價(jià)、競配建”方式拍賣，項(xiàng)目建成后住宅部分銷售平均控制價(jià)格為14880元/平方米（僅指毛坯房價(jià)格，按建筑面積計(jì)算）, 地價(jià)最高限制價(jià)格為23220萬元。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競得者；當(dāng)競買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到48.37%后(或最高競價(jià)輪次252輪)，對(duì)于有意向的多個(gè)競買人，采取“競配建”方式確定土地競得者，每次競報(bào)競配建居住建筑面積應(yīng)不少于100平方米，無償移交給政府相關(guān)部門，競報(bào)競配建面積最高者為競得者。

??2020拍-32#

??地位置：惠安縣崇武鎮(zhèn)環(huán)島路北側(cè)B地塊

??出讓面積：114174㎡（合171.26畝）

??計(jì)容建筑面積：216930.6㎡

??土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商場）、商服用地-零售商業(yè)用地（商鋪）、交通運(yùn)輸用地-城鎮(zhèn)村道路用地（支路）

??規(guī)劃指標(biāo)要求：建筑密度≤35%；1.0＜容積率≤1.9；綠地率≥30%

??出讓年限：住宅70年、商業(yè)40年、交通運(yùn)輸50年

??拍賣起始價(jià)：37700萬元

??毛坯限價(jià)：9761元/㎡

??其它相關(guān)要求：

??1、2020拍-32#地塊商業(yè)計(jì)容建筑面積按總計(jì)容建筑面積的11%控制，規(guī)劃道路寬12米、面積25.92畝；

??2、2020拍-32#地塊競得者應(yīng)出資建設(shè)幼兒園1所，班級(jí)數(shù)不少于12個(gè)班，建成后無償移交給教育行政主管部門。2020拍-32#地塊內(nèi)的12米寬規(guī)劃支路應(yīng)按控規(guī)線位和市政道路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，與周邊市政道路及市政管線等設(shè)施做好銜接，建成后不得封閉管理，無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府有權(quán)機(jī)構(gòu)，作為城市公共道路對(duì)外開放；

??3、2020拍-32#采用“限房價(jià)、限地價(jià)、競配建”方式拍賣，項(xiàng)目建成后住宅部分銷售平均控制價(jià)格為9761元/平方米（僅指毛坯房價(jià)格，按建筑面積計(jì)算），地價(jià)最高限制價(jià)格為56100萬元。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競得者；當(dāng)競買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到48.8%（或最高競價(jià)輪次184輪）后，對(duì)于有意向的多個(gè)競買人，采取“競配建”方式確定土地競得者，每次競報(bào)競配建居住建筑面積應(yīng)不少于100平方米，無償移交給政府相關(guān)部門，競報(bào)競配建面積最高者為競得者。

??2021拍-18#

??地位置：惠安縣輞川鎮(zhèn)后許村

??出讓面積：15984㎡（合23.98畝）

??計(jì)容建筑面積：36763.2㎡

??土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商鋪）

??規(guī)劃指標(biāo)要求：建筑密度≤35%；1.0 <容積率≤2.3；綠地率≥30%

??出讓年限：住宅70年、商業(yè)40年

??拍賣起始價(jià)：3290萬元

??毛坯限價(jià)：6173元/㎡

??其他要求說明：

??1、2021拍-18#地塊商業(yè)計(jì)容建筑面積按總計(jì)容建筑面積的20%（面積比例誤差控制在0.5%以內(nèi)）；

??2、2021拍-18#地塊競得者應(yīng)出資建設(shè)幼兒園1所，班級(jí)數(shù)不少于9個(gè)班，建成后無償移交給教育行政主管部門。

??3、2021拍-18#采用“限房價(jià)、限地價(jià)、競配建”方式拍賣，項(xiàng)目建成后住宅部分銷售平均控制價(jià)格為6173元/平方米（僅指毛坯房價(jià)格，按建筑面積計(jì)算），地價(jià)最高限制價(jià)格為 4900萬元。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競得者；當(dāng)競買人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到48.93%（或最高競價(jià)輪次161輪）后，對(duì)于有意向的多個(gè)競買人，采取“競配建”方式確定土地競得者，每次競報(bào)競配建居住建筑面積應(yīng)不少于100平方米，無償移交給政府相關(guān)部門，競報(bào)競配建面積最高者為競得者。