??樂居買房訊 今日，泉州一幅商住地成功出讓，泉州市中泉建筑工程有限公司以2.91億競得，樓面價約1785元/㎡。

??2021-8號地塊

??地塊編號：2021-8號地塊

??地塊位置：豐澤區(qū)北峰街道霞美社區(qū)

??土地面積：49410.8平方米（約74.12畝）

??土地用途及出讓年限：居住—城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅）70年、居住—城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施（公共配套服務設施）70年、商業(yè)服務業(yè)—商業(yè)（零售商業(yè)）40年

??規(guī)劃指標要求：1.0＜容積率＜3.3，建筑密度＜28%，綠地率≥30%

??起拍價：29100萬元

??其他相關要求

??1.本次國有建設用地使用權采用“限房價、限地價、搖號”方式拍賣出讓，按照價高者得的原則確定競得人，不設保留價，當競買人出價達到33465萬元（溢價率為15%）時，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，采取搖號方式確定競得人。

??2.2021-8號地塊競得人應在與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起5個工作日內與泉州市住宅建設開發(fā)有限公司簽訂《泉州市區(qū)2020-5號儲備用地（西華洋片區(qū)豐澤段安置地塊三）安置商品房回購協(xié)議》，由泉州市住宅建設開發(fā)有限公司：

??（1）回購全部房源用于安置被拆遷戶，住宅、商業(yè)回購價格均為5820元/㎡；

??（2）回購500個非人防地下室的標準地下車位，回購價格按標準位15萬元/個。剩余非人防地下室的標準地下車位由泉州市住宅建設開發(fā)有限公司根據(jù)實際安置需求決定是否擴購（單價仍為15萬元/個），爾后競得人方可對剩余非人防地下室的標準地下車位進行對外銷售。

??3.2021-8號地塊競得人須按有關規(guī)范要求配套建設相應的公共配套服務設施，包括：社區(qū)管理服務用房、社區(qū)醫(yī)療服務站、居家養(yǎng)老服務站、公廁、垃圾收集點、公共停車場、社區(qū)投遞終端點等設施[具體規(guī)劃要求詳見《泉州市自然資源和規(guī)劃局關于下達泉州市2020-5號儲備用地規(guī)劃條件的通知》（泉資規(guī)〔2021〕22號）]，且上述公共配套服務設施須與項目主體建筑同時設計、同時建設，建成后無償將產(chǎn)權、使用權移交給政府指定的有權機構。

??4.按照《泉州市人民政府辦公室關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號）要求，2021-8號地塊的裝配式建筑應占新建建筑面積20%以上。

??5.按照《泉州市人民政府關于印發(fā)泉州市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，2021-8號地塊的建筑單體質量要求達到泉州市優(yōu)質工程及以上。