??樂(lè)居買(mǎi)房訊 11月30日上午，惠安土拍會(huì)上四幅地塊底價(jià)成功出讓?zhuān)?/strong>其中惠安縣2021拍-2#地塊終止拍賣(mài)。

??1號(hào)福建省聚龍通匯置業(yè)有限公司以底價(jià)1600萬(wàn)元競(jìng)得惠安縣2021拍-3#地塊，樓面價(jià)2354元/平！

??5號(hào)惠安交發(fā)置業(yè)有限公司以底價(jià)13210萬(wàn)元競(jìng)得惠安縣2021拍-7#地塊，樓面價(jià)848元/平！

??7號(hào)惠安交發(fā)置業(yè)有限公司以底價(jià)24560萬(wàn)元競(jìng)得惠安縣2021拍-8#地塊，樓面價(jià)1090元/平！

??9號(hào)惠安交發(fā)置業(yè)有限公司以底價(jià)29000萬(wàn)元競(jìng)得惠安縣2021拍-9#地塊樓面價(jià)972元/平！

??地塊信息

??一、惠安縣

2021拍-2#地塊

??●地塊位置：黃塘鎮(zhèn)下茂村

??●土地面積：55814.0㎡（合83.72畝）

??●土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商鋪）●出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年●主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%● 限價(jià)：地塊建成后毛坯商品住宅最高銷(xiāo)售均價(jià)為14880元/平方米● 起拍價(jià)：15600萬(wàn)元

??●加價(jià)幅度：30萬(wàn)元

??二、惠安縣2021拍-3#地塊

2021拍-3#地塊

??●地塊位置：黃塘鎮(zhèn)下茂村（聚龍小鎮(zhèn)）

??●土地面積：5663㎡（合8.49畝）

??●土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商鋪）●出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年●主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤1.2，建筑密度≤32%，綠地率≥35%● 限價(jià)：地塊建成后毛坯商品住宅最高銷(xiāo)售均價(jià)為15602元/平方米● 起拍價(jià)：1600萬(wàn)元

??●加價(jià)幅度：10萬(wàn)元

??三、惠安縣

2021拍-7#地塊

??●地塊位置：惠興街與324國(guó)道交叉處西南側(cè)（C地塊）

??●土地面積：37994㎡（合56.99畝）
●土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商鋪、商場(chǎng)）、商服用地-商務(wù)金融用地（辦公）●出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年●主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤4.1，建筑密度≤40%，綠地率≥25%● 起拍價(jià)：13210萬(wàn)元

??●加價(jià)幅度：50萬(wàn)元

??四、惠安縣2021拍-8#地塊

2021拍-8#地塊

??●地塊位置：建設(shè)北路與八二三街交叉處東北側(cè)（DE、F地塊）

??●土地面積：56310.6㎡（合84.47畝）其中：DE地塊50.79畝，F(xiàn)地塊31.1畝，規(guī)劃道路2.58畝

??●土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商鋪、商場(chǎng)）、商服用地-商務(wù)金融用地（辦公）、交通運(yùn)輸用地-城鎮(zhèn)道路用地（支路）●出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年、交通運(yùn)輸用地50年●主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤4.0，建筑密度≤40%，綠地率≥25%● 起拍價(jià)：24560萬(wàn)元

??●加價(jià)幅度：50萬(wàn)元

??五、惠安縣2021拍-9#地塊

2021拍-9#地塊

??●地塊位置：建設(shè)北路與惠興街交叉處東南側(cè)（A、B地塊）

??●土地面積：78549.7㎡（合117.82畝）

??●土地用途：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商業(yè)用地（商鋪、商場(chǎng)）、商服用地-商務(wù)金融用地（辦公）●出讓年限：住宅70年，商業(yè)40年●主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤3.8，建筑密度≤35%，綠地率≥25%● 起拍價(jià)：29000萬(wàn)元

??●加價(jià)幅度：50萬(wàn)元

??注意：1、2021拍-2#采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣(mài)，項(xiàng)目建成后住宅部分銷(xiāo)售平均控制價(jià)格擬定為14880元/平方米（最終以縣住建局上報(bào)市住建局批復(fù)為準(zhǔn)）僅指毛坯房?jī)r(jià)格，按建筑面積計(jì)算, 地價(jià)最高限制價(jià)格為21800萬(wàn)元。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到48.8%后(或最高競(jìng)價(jià)輪次143輪)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人，采取“競(jìng)配建”方式確定土地競(jìng)得人，每次競(jìng)報(bào)競(jìng)配建居住建筑面積應(yīng)不少于100平方米，無(wú)償移交給政府相關(guān)部門(mén)，競(jìng)報(bào)競(jìng)配建面積最高者為競(jìng)得人。2、2021拍-3#采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣(mài)，項(xiàng)目建成后住宅部分銷(xiāo)售平均控制價(jià)格擬定為15602元/平方米（僅指毛坯房?jī)r(jià)格，按建筑面積計(jì)算）, 地價(jià)最高限制價(jià)格為2300萬(wàn)元。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到43.75%后(或最高競(jìng)價(jià)輪次78輪)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人，采取“競(jìng)配建”方式確定土地競(jìng)得人，每次競(jìng)報(bào)競(jìng)配建居住建筑面積應(yīng)不少于100平方米，無(wú)償移交給政府相關(guān)部門(mén)，競(jìng)報(bào)競(jìng)配建面積最高者為競(jìng)得人。3、2021拍-7#、8#、9#地塊帶設(shè)計(jì)方案出讓?zhuān)恋馗?jìng)得人應(yīng)按照經(jīng)惠安縣惠泉片區(qū)改造建設(shè)工程項(xiàng)目指揮部和惠安縣自然資源局審定的出讓地塊設(shè)計(jì)方案（包括景觀、綠化、公共設(shè)施等）建設(shè)，具體用地范圍、其他規(guī)劃條件詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及紅線圖（惠自然資〔2021〕256號(hào)、惠自然資〔2021〕257號(hào)、惠自然資〔2021〕258號(hào)）。4、2021拍-7#、8#、9#地塊競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起10個(gè)工作日內(nèi)與惠安縣自然資源收購(gòu)儲(chǔ)備中心簽訂《惠安縣惠泉片區(qū)改造建設(shè)工程安置房移交協(xié)議》，由惠安縣自然資源收購(gòu)儲(chǔ)備中心優(yōu)先挑選所需安置的獨(dú)立店面、商業(yè)用房（商場(chǎng)、辦公）、車(chē)位及全部住宅（含安置后剩余住宅）用于安置被征收人?；莅部h自然資源收購(gòu)儲(chǔ)備中心挑選2021拍-7#的全部住宅及所需安置的獨(dú)立店面、商業(yè)（商場(chǎng)、辦公）面積約144800平方米，其中住宅等面積安置約116850平方米，店面等面積安置約3930平方米，二層商業(yè)等面積安置約6170平方米，剩余為超等面積安置的面積和安置后剩余住宅面積；挑選用于置換的車(chē)位約377個(gè)；挑選用于安置被征收人預(yù)定的車(chē)位約399個(gè)?；莅部h自然資源收購(gòu)儲(chǔ)備中心挑選2021拍-8#的全部住宅及所需安置的獨(dú)立店面、商業(yè)（商場(chǎng)、辦公）面積約188600平方米，其中住宅等面積安置約138500平方米，店面等面積安置約3900平方米，二層商業(yè)等面積安置約12000平方米，辦公等面積安置約8800平方米，剩余為超等面積安置的面積和安置后剩余住宅面積；挑選用于置換的車(chē)位約450個(gè)；挑選用于安置被征收人預(yù)定的車(chē)位約460個(gè)。惠安縣自然資源收購(gòu)儲(chǔ)備中心挑選2021拍-9#的全部住宅及所需安置的獨(dú)立店面、商業(yè)（商場(chǎng)、辦公）面積約278000平方米，其中住宅等面積安置約222000平方米，店面等面積安置約6200平方米，二層商業(yè)等面積安置約6600平方米，辦公等面積安置約9700平方米，剩余為超等面積安置的面積和安置后剩余住宅面積；挑選用于置換的車(chē)位約683個(gè)；挑選用于安置被征收人預(yù)定的車(chē)位約721個(gè)。