??樂居買房訊 12月，泉州將再出讓一地，地塊位于德化潯中鎮(zhèn)樂淘村，占地超31畝，毛坯限價9426元/平方米。

??地塊詳情

??德化縣自然資源局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告

??德自然資告字[2021]16號

??經(jīng)德化縣人民政府批準(zhǔn)，德化縣自然資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

??一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

??宗地編號：G2021-20號

??1.土地位置：德化縣潯中鎮(zhèn)樂淘村

??2.土地面積：21065.36平方米（折31.598畝），其中地塊一面積18723.21平方米（折28.085畝），地塊二面積2342.15平方米（折3.513畝）。

??3.土地用途：地塊一土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、商業(yè)服務(wù)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地），地塊二土地用途為交通運(yùn)輸用地-交通場站用地（社會停車場用地）。地塊二應(yīng)建設(shè)社會停車場，建設(shè)方案應(yīng)按縣城建集團(tuán)要求進(jìn)行設(shè)計并經(jīng)縣城建集團(tuán)同意，竣工驗收合格后產(chǎn)權(quán)無償移交給縣城建集團(tuán)，投資額不少于人民幣200萬。其他詳見拍賣文件。

??4.出讓年限：住宅70年、商服40年

??5.主要規(guī)劃指標(biāo)：地塊一的主要規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.6，商業(yè)計容建筑面積≤計容建筑面積的5%（可分割銷售），建筑密度≤25%，35%≤綠地率，建筑高度≤60米。根據(jù)《德化縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于德化縣G2021-20號國有建設(shè)用地最高銷售均價建議價的復(fù)函》（德建函〔2021〕62號），該宗地建成后住宅部分毛坯最高銷售均價為人民幣9426元/平方米。

??6.該宗地穩(wěn)控預(yù)案：（一）競價方式。該宗地采用“限地價、限房價、競配建”方式拍賣出讓。（二）穩(wěn)控預(yù)案的目標(biāo)。該宗地設(shè)定溢價率最高值為49.66%，對應(yīng)的最高競價輪次為73輪、最高總價為人民幣22000萬元、最高樓面地價為人民幣4519.28元/平方米。（三）啟動條件。當(dāng)競買人報價達(dá)到上限價格即人民幣22000萬元時（溢價率49.66%，樓面地價為人民幣4519.28元/平方米），轉(zhuǎn)為競報無償移交政府的居住建筑面積。（四）競得人確定。該宗地設(shè)定保留價，按價高者得的原則確定競得人。最高報價高于或者等于保留價的拍賣成交，最高報價低于保留價的拍賣不成交。當(dāng)拍賣過程中競買人報價達(dá)到上限價格即人民幣22000萬元時，啟動穩(wěn)控預(yù)案，轉(zhuǎn)為競報無償移交政府的居住建筑面積，每次競報無償移交政府的配建面積應(yīng)不少于100平方米，競報配建面積最高者為競得人，競報配建面積輪次不受最高競價輪次限制。成交土地出讓金即為競價上限價格。其他未詳盡事項詳見拍賣文件。

??7.開竣工時限：競得后1年內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)期限為3年。

??8.拍賣起始價為：人民幣14700萬元

??9.競買保證金：人民幣7350萬元

??10.增價幅度：人民幣100萬元及以上

??11.土地出讓條件：凈地（現(xiàn)狀土地）

??二、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

??三、中華人民共和國境內(nèi)的法人（除法律另有規(guī)定外），在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。競買申請人提交競買申請時，應(yīng)同時提交競買保證金以及如競得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

??四、競得人應(yīng)在土地成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價款。

??五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。申請人可于2021年11月27日至2021年12月8日到德化縣行政服務(wù)中心10樓獲取拍賣出讓文件。

??六、申請人可于2021年12月2日至2021年12月8日到德化縣行政服務(wù)中心10樓向德化縣自然資源局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年12月8日10時00分(須到賬)。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，德化縣自然資源局將在2021年12月9日16時00分前確認(rèn)其競買資格。

??七、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于2021年12月10日15時00分在德化縣行政服務(wù)中心10樓進(jìn)行。

??八、其他需要公告的事項詳見拍賣文件。