??樂居買房訊 （編輯小樂）8月25日上午，漳州市公開出讓西湖G18地塊，瑞京片區(qū)02地塊共計(jì)2幅地塊。

??其中，2020P12地塊（西湖G18地塊）起始價(jià)：56800萬元，起拍樓面價(jià)：4922元/㎡。地塊共吸引了漳州經(jīng)發(fā)、自然人等競買人參與舉牌，最終，自然人以6.15億元成功競得2020P12地塊，樓面價(jià)5330元/平。

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??2020P12地塊（西湖G18地塊）

??地塊位置：薌城區(qū)勝利西路以東，建峰路以西，金嶺路以北，松柏山路以南

??出讓面積：38465.08㎡

??計(jì)容建筑面積：＜115390㎡

??容積率：1.0＜容積率＜3.0

??建筑密度：＜25%

??綠地率：＞30%

??建筑限高：建筑物頂部（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度不超過100m，其中住宅建筑高度控制最大值不超過80m

??起始價(jià)：56800萬元

??起拍樓面價(jià)：4922元/㎡

??該地塊設(shè)定保留價(jià)，且采用“限房價(jià)、競地價(jià)”的方式出讓，地塊可銷售商品住宅限定平均銷售價(jià)格，地塊商品住宅平均銷售價(jià)格不得超過20000元/㎡。

??地塊商業(yè)部分的計(jì)容建筑面積不得低于8000㎡，其中生鮮超市建筑面積不少于4000㎡。生鮮超市由競得人整體自持或整體轉(zhuǎn)讓。

??2020P12地塊位于漳州薌城區(qū)西部的西湖片區(qū)，居住人口密集，人居氛圍醇熟，是目前西湖生態(tài)園已經(jīng)亮相的3幅居住用地中面積最大的一幅。片區(qū)內(nèi)的西湖生態(tài)園是漳州“五湖四海”項(xiàng)目中規(guī)模最大的項(xiàng)目，將打造為升級版的碧湖生態(tài)園。

??生態(tài)園內(nèi)片區(qū)周邊教育資源包括：漳州一中高中部（2020秋季招生）、實(shí)驗(yàn)幼兒園（瑞京園區(qū)）、實(shí)驗(yàn)小學(xué)（瑞京校區(qū)）、薌城實(shí)驗(yàn)中學(xué)、立人小學(xué)等。

??地塊景觀資源優(yōu)越，距西院湖濕地公園不足一公里，盡享極為優(yōu)質(zhì)的濱江親水景觀、濕地公園生態(tài)景觀，高層可實(shí)現(xiàn)推窗見綠。

??目前已有大唐、陽光城、碧桂園等房企入駐西湖板塊，區(qū)域價(jià)值得到市場認(rèn)可，居住氛圍初步形成。相信隨著環(huán)湖文化休閑核心、西溪濱水景觀帶、商業(yè)商務(wù)、人居組團(tuán)等片區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的推進(jìn)，西湖濱水生態(tài)板塊將加速崛起，發(fā)展?jié)摿善?。（土地測評來源：讀地）