??今天上午，廈門市上半年最后一場(chǎng)土拍落下帷幕。
??至此，2020年上半年，廈門土地市場(chǎng)的“成績(jī)單”也正式出爐。
??2020年上半年，廈門土地市場(chǎng)回歸理性，但土地市場(chǎng)冷熱不均特征明顯。上半年，廈門共有8幅商住用地出讓，其中島內(nèi)2幅，集美1幅，翔安4幅，海滄1幅。思明、湖里和海滄地塊多家開(kāi)發(fā)爭(zhēng)搶、土拍現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，而翔安地塊則多以底價(jià)或低溢價(jià)成交。
廈門上半年土拍成績(jī)出爐
??從成交金額來(lái)看，創(chuàng)近十年新高。上半年8幅商住用地共吸金255.4億元，同比上漲53%，其中島內(nèi)思明2020P01地塊成交總價(jià)高達(dá)103.55億元。
??成功出讓的8幅商住用地總占地面積201858.893㎡，總建面積747589㎡，僅占全面計(jì)劃出讓面積27.9%。區(qū)域分布來(lái)看，翔安區(qū)上半年出讓地塊最多，占比達(dá)45%，同安區(qū)上半年無(wú)土地出讓。
??對(duì)于今年上半年廈門的土拍行情，王崎認(rèn)為，今年上半年土拍主戰(zhàn)場(chǎng)在島內(nèi)，島外則依靠?jī)?yōu)質(zhì)地塊提振市場(chǎng)。不過(guò)這幾年島外不少高價(jià)地站崗，庫(kù)存壓力大。限價(jià)調(diào)控威力顯現(xiàn)，島外土拍地價(jià)回歸理性，房企在此時(shí)機(jī)平價(jià)撿漏核心地段的寶藏地塊，不失為做大房企規(guī)模的機(jī)會(huì)。
??他表示，島外土拍只要不流拍，加快土地市場(chǎng)供應(yīng)，房企平價(jià)拿地，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看就可以對(duì)市場(chǎng)良性發(fā)展起到帶動(dòng)作用。
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